Как обещаващата акция за временно ползване на собственост е изгодна сделка Купете сега

Travel + Leisure продава таймшеъри, нещо като карта за ваканция, която позволява на пътниците да резервират апартамент - не хотелска стая, имайте предвид - в цялата страна и по света. Има сериозни аргументи, че неговите ваканционни имоти ще процъфтяват през следващите години, като се има предвид възродената страст към пътешествията на хората. Докато рецесия (която почти всички очакват да удари следващата година) може временно да спре растежа му, Уолстрийт прогнозира възходяща траектория напред.

Travel + Leisure, известен преди като Wyndham Destinations, е най-големият доставчик на временно ползване на собственост по отношение на местоположения и приходи. Акциите, както всичко останало в бизнеса с квартири, са надолу. Подкатегорията хотели, курорти и круизни линии на S&P 500 намалява с 25% през 2022 г. Ярдени Рисърч. T+L е намалял с почти 30%.

Компенсира това е стабилната програма за обратно изкупуване на доставчика на временно ползване на собственост, с над 24 милиона долара обратно изкупени акции през първите девет месеца на годината и атрактивна дивидентна доходност от 4%. Credit Suisse, която оценява акциите на компанията като „надминати“, коментира в доклад, че възвръщаемостта на капитала е „най-завладяващата част от историята“.

Но T+L, с край съотношение цена/печалба от само 9.6, е по-евтин от двата си най-големи конкурента: Marriott Vacations Worldwide (24) и Hilton Grand VacationsHGV
(13.8). Последните две са спинофи от големите емблематични хотелски вериги. Може би поради по-доброто разпознаване на имената на родителите си, те имат по-високи кратни.

Всичко това означава игра на стойност за инвеститорите в акции на Travel + Leisure. С други думи, сега е добър момент да намалите акциите на T+L на евтини цени, с приличен шанс те да се покачат в бъдеще.

Разбира се, цялата индустрия за временно ползване на собственост е пострадала от фънки репутация. Много собственици се оплакват, че планирането е твърде негъвкаво и често са затворени в един имот. Но консолидацията на индустрията улесни превключването между голям набор от имоти в световен мащаб и T+L има 245 от тях.

Бизнесът с таймшеър се развива добре в наши дни: той има 10.2 милиарда долара годишни приходи, засенчвайки тези на Мейджър Лийг Бейзбол (7 милиарда долара) и музиката (8 милиарда долара), според Американска асоциация за развитие на курорти – Коалиция на собствениците на курорти, търговската група за временно ползване на собственост.

Новият начин за временно ползване на собственост, който T+L въплъщава, ви позволява да резервирате апартамент в САЩ, Европа и други места. За привилегията трябва да заплатите еднократна входна такса и годишна поддръжка; в случая на T+L, това са $21,000 725 предварително и $XNUMX годишно за начало.

Звучи ли ви скъпо? Помислете за тази средна хотелска цена в Лондон или Орландо, и двете около $175 на вечер, или $2,450 за две седмици. Ако имате нужда от друга стая за децата, удвоете я. С течение на времето цената ви за временно ползване на собственост в сравнение с хотел бързо амортизира вашите предварителни и годишни разходи до T+L. Нещо повече, с алтернативата за временно ползване получавате цял апартамент с няколко спални, кухня, всекидневна плюс камериерско обслужване.

Въпреки спада на акциите, T+L постига някои впечатляващи резултати. Един показател, наречен обем на гост или VPG (приходи на гост, разделени на общите продажби на собственост), е нараснал с 5% тази година. И това е с 45% повече, отколкото през предпандемичната 2019 г.

„Силата на VPG отразява стойността, която нашите потребители виждат в продукта за временно ползване на собственост, със силна относителна стойност спрямо хотела и алтернативните места за настаняване,“ каза Майкъл Браун, президент и главен изпълнителен директор на T+L, при обявяването на печалбите за третото тримесечие в четвъртък.

Освен това печалбите са скочили с почти една трета за първите три тримесечия спрямо съпоставимия период от 2021 г., а за третото тримесечие с 5%. За последното тримесечие приходите са се увеличили с 12%. Подобно на всички останали в бизнеса с пътувания и отдих, T+L пусна червено мастило през 2020 г., с началото на коронавируса, тъй като приходите бяха намалени наполовина. Оттогава се възстанови много добре.

Браун се присъедини към компанията през 2017 г. след дълга кариера в хотелския бизнес, включително престой като главен оперативен директор в конкурента Hilton Grand Vacations. През юни 2018 г. той ръководи еволюцията на новата си фирма до Wyndham Destinations като независима публична компания, отделяйки хотелското си подразделение и запазвайки бизнеса с временно ползване на собственост и размяна на ваканции. В началото на 2021 г. той купи марката T+L от издателския колос Мередит за 100 милиона долара. Браун пое активите на издателя, а Мередит продължава да издава добре известното списание, Пътуване + Отдих.

В днешно време базираната в Орландо компания за временно ползване на собственост T+L е в доста добра конкурентна позиция. Красотата на неговата ситуация е, че приходите са предвидими и последователни. С 833,000 98 собственици на таймшеър в трите ваканционни клуба – Club Wyndham, WorldMark и Margaritaville Vacation Club – има силна лоялност към марката: задържането е XNUMX%. Нещо повече, около две трети от продажбите му са на милениали и GenXers, което говори добре за бъдещето му.

След блокирането на пандемията американците жадуват да пътуват. Това трябва да осигури много бизнес за T+L в бъдеще.