- S&P 500 току-що излезе от най-лошата си седмица от март 2020 г. и все още намалява с над 21% от началото на годината, с движение надолу от 4,800 на под 3,800.
- Фонд SPDR за избор на недвижими имоти (NYSEArca: XLRE) спадна от $51.50 на $39.75, което е спад от около 22.5% за годината.
Това е еталонът за АДСИЦ и не превъзхожда пазара като цяло, индикатор, че като цяло този сектор не успява да осигури на инвеститорите по-добра възвръщаемост от фондовия пазар, взет като цяло.
Ето някои от най-известните инвестиционни тръстове в недвижими имоти, много от които са компоненти на XLRE:
Американски домове 4 Rent (NYSE: AMH) се понижава от $43 на $33.5 на акция, спад от 22.3% - тясно в съответствие с пазара.
Американската кула корпорация (NYSE: AMT) се понижава от $285 на $248 на акция, спад с около 13% - представяйки се по-добре от пазара.
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) е намалял от $207 на $162 на акция, спад с близо 22% – тясно в съответствие с пазара.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) се понижава от $175 на $129 на акция, което е спад от 26% - представяйки се по-лошо от пазара.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) намалява от $836 на $644 за акция, спад от 23% - представяйки се по-лошо от пазара.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) се понижава от $45 на $34 на акция, спад с близо 24% - представяйки се по-лошо от пазара.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) се понижава от $165 на $113 на акция, спад с близо 32% - представяйки се по-лошо от пазара.
Публично съхранение (NYSE: PSA) намалява от $365 на $303 на акция, спад с около 17% - представяйки се малко по-добре от пазара.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) се понижава от $380 на $304 на акция, с около 20% – в съответствие с пазара.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) се понижава от $160 на $97 на акция, спад с почти 40% - представяйки се по-лошо от пазара.
Welltower Inc. (NYSE: ДОБРЕ) се понижава от $85 на $79 на акция, спад с около 8% - представяйки се по-добре от пазара.
За да обобщим, само три от тези АДСИЦ надминаха пазара, докато пет се представиха по-слабо на пазара, а три се движиха тясно в съответствие с него. Трудно е да се докаже убедително, че инвестиционните тръстове в недвижими имоти са по-добри от акциите като цяло – поне от началото на 2022 г. до днес.
Алтернативен вариант
Приходи и средства от операции (FFO) всъщност са се увеличили за много от тези АДСИЦ, докато стойностите на недвижимите имоти остават относително стабилни за годината, което показва, че нетна стойност на активите (NAV) от тези компании вероятно се е подобрило през 2022 г.
Независимо дали това представлява възможност за покупка или корекция на цената за сектора на АДСИЦ, ще изисква по-задълбочен анализ на всяка компания. Основният извод тук трябва да бъде, че докато публично търгуваните АДСИЦ предлагат лесен начин за инвеститорите на дребно да получат експозиция към пазара на недвижими имоти, те все още са уязвими към нестабилността на фондовия пазар.
Инвеститорите, които търсят алтернативни начини за инвестиране в недвижими имоти, могат да постигнат по-голям дългосрочен успех, като инвестират в нетъргувани фондове за недвижими имоти или предложения за частен капитал които нямат почти никаква връзка с фондовия пазар.
Свързани: Как водещият фонд за недвижими имоти на Fundrise побеждава фондовия пазар
Снимка от Виталий Водолазски на Shutterstock
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html