Как Доналд Тръмп плаща по-малко данъци от домакинство, печелещо само $20,000 XNUMX на година

През годините Доналд Тръмп се разгорещи много за своите данъци върху доходите или по-конкретно за способността му да се измъкне от плащането на това, което повечето биха сметнали за негов справедлив дял.

Тръмп държи здраво данъчните си декларации и става първият президент от 40 години, който не ги оповестява публично. По данни, съобщени от The New York Times, Тръмп е платил само 750 долара федерални данъци върху доходите през 2016 г. и 2017 г. - по-малко от средните 819 долара, плащани от домакинства, които правят над 20,000 2017 долара годишно през XNUMX г.

Според данни от IRS, американците в най-често срещаната група доходи са спечелили коригиран брутен доход между $50,000 75,000 и $2017 5,077 през XNUMX г. и са платили среден данък върху дохода от $XNUMX.

Според The ​​New York Times, различните бизнеси на бившия президент загуби стотици милиони долари през предходните 20 години, което му позволява да намали федералното си данъчно задължение до почти нищо.

Бензинга не е виждал данъчните декларации на Тръмп и не може да провери фактите, съобщени от Times. Могат обаче да се направят предположения въз основа на най-голямото бизнес начинание на Тръмп – неговите имоти.

Данъчни облекчения върху недвижимите имоти

Недвижимите имоти предлагат някои уникални данъчни предимства, главно възможността за отписване на амортизация срещу дохода. Обичайно е инвеститор в недвижими имоти да показва загуба в декларацията си за данък върху дохода, докато получава положителен паричен поток за годината.

Частичните инвеститори в недвижими имоти също получават подобни предимства. Инвестиционната платформа Пристигнали домове, известен с това, че позволява на инвеститорите да купуват акции от имоти под наем само за 100 долара, изплати 47,000 2021 долара дивиденти на инвеститорите през 2,800 г., но само около XNUMX XNUMX долара се считаха за облагаем доход. Останалото беше необлагаемо връщане на главницата.

Това означава, че инвеститорите в Arrived Homes колективно трябваше да отчетат само $2,800 облагаем доход, въпреки че получават $47,000 303,000 дивиденти. Arrived Homes вече е изплатил 2022 XNUMX долара дивиденти досега през XNUMX г. и инвеститорите вероятно ще получат още една приятна почивка през данъчното време през следващата година.

Историята продължава

Друга вероятна причина за ниските данъчни сметки на Тръмп е използването на пренасяне на данъчни загуби. Компании като The Trump Organization могат да пренасят загуби от една година, за да компенсират данъци през следващите години. Тръмп използва тази стратегия, след като реализира близо 1 милиард долара загуби в началото на 1990-те години. Той успя да пренесе тези загуби всяка година до 2005 г.

Как физическите лица използват тази данъчна стратегия

Индивидуалните инвеститори в недвижими имоти използват данъчната стратегия на Тръмп всяка година, което е една от причините недвижимите имоти да са толкова популярен клас активи. Инвеститорите дори могат да се възползват от тези данъчни облекчения, без да се налага да купуват собствен имот.

Пасивни инвестиции като ограничен съдружник чрез недвижими имоти с частен капитал може да осигури много от същите предимства. Физическите лица, които участват в предлагане с групово финансиране, ще получават данъчен документ K-1 всяка година, който показва дела на инвеститора от нетния доход или загуба след приспадане на разходи като амортизация.

Платформите за частични инвестиции като Arrived Homes опростяват процеса на подготовка на данъци, като изпращат един данъчен формуляр 1099-DIV всеки януари. Формулярът обобщава облагаемия доход за всяка инвестиция, държана на платформата, като елиминира необходимостта от сумиране на всички удръжки.

Свързани: Разгледайте предложенията за инвестиции в недвижими имоти с частен капитал на Benzinga Alternative Investments

Важно е да се разбере, че ситуацията на всеки отделен човек е различна, когато става въпрос за данъци върху дохода и не всички инвестиции в недвижими имоти с частен капитал имат една и съща преходна данъчна структура. Винаги е добра идея да се консултирате с дипломиран експерт-счетоводител, за да определите как дадена инвестиция ще повлияе на вашата уникална данъчна ситуация.

Вижте още от Benzinga

Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.