Инвеститорите разпродадоха акции в големи инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs), след като председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл обяви в сряда, че референтните лихвени проценти ще се повишат с 0.75% до 3% и 3.25%.
Много големи АДСИЦ са ценни книжа, изплащащи дивиденти, и са тези, които са най-засегнати от промените в лихвените проценти. Въпреки че това ниво на покачване беше широко очаквано, реалността вече има ефект.
Федералният резерв възнамерява да се бори с инфлационните тенденции, като направи по-скъпо заемането на пари. Подобни тактики засягат пряко пазарите на недвижими имоти, като правят ипотеките по-скъпи и намаляват цената на основните имоти, тъй като купувачите започват да стоят настрана.
Ето дневната ценова графика за Борсово търгуван фонд за недвижими имоти iShares (NYSE: IYR):
Този бенчмарк за REITs приема новините тежко със загуба в края на търговията от 1.5%. Обърнете внимание колко бързо тази диаграма се връща в зоната на дъното от средата на юни точно под затварянето в сряда. Също така обърнете внимание на неприятната поява на мечи краткосрочен обратен модел глава и рамене, отбелязан с червените криви.
Борсово търгуваният фонд за недвижими имоти iShares е широко диверсифициран с общо 80 компонента, включително основните и голям брой от по-малките фондове в сектора. Ето как три от най-широко следваните REIT затвориха в сряда:
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT)
Този REIT падна малко повече от бенчмарка с отрицателни 1.55% затваряне. Въпреки това остава доста над дъното от края на февруари и над дъното от средата на май. American Tower поддържа безжични мрежи с кули и плаща дивидент от 2.4%.
Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Загубата от сряда от 2.14% е значително по-голяма от спада на бенчмарка. Prologis имаше трудна година по отношение на цените, както можете да видите от огромните разпродажби през периода от април до юни. Жалко е за акционерите, че REIT се върна към дъното през юни, приближавайки се до $105. Компанията изплаща 2.85% дивидент.
VICI Properties Inc. (NYSE: ВИЧИ)
Това е още един от големите REITs, който падна с повече от iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties се понижи с 1.75%. Добрата новина е, че той остава доста над тазгодишните дъна, които бяха достигнати най-вече през първото тримесечие на ниво от $25.50. REIT изглежда не е на път да тества дъното си, различен вид от другите, споменати тук. VICI управлява много от известните курорти в Лас Вегас и редица хотели в големите градове в страната. Плаща 4.73% дивидент.
Прочетете следното: Този малко известен REIT е произвел двуцифрени годишни доходи за последните пет години
Търсите висока доходност от дивиденти без нестабилност на цените?
Недвижимите имоти са един от най-надеждните източници на повтарящи се пасивни доходи, но публично търгуваните АДСИЦ са само една възможност за получаване на достъп до този клас активи, генериращ доход. Разгледайте Покритието на Benzinga за частния пазар на недвижими имоти и намерете повече начини да добавите паричен поток към портфолиото си, без да се налага да преценявате пазара или да ставате жертва на бурни колебания в цените.
Последни прозрения за частния пазар:
Пристигнали домове разшири предложенията си, за да включи акции в краткосрочни имоти под наем с минимална инвестиция от $100. Платформата вече е финансирала над 150 наема на еднофамилни къщи на стойност над 55 милиона долара.
The Flagship Real Estate Fund чрез Събиране на средства е нараснал със 7.3% до момента и току-що добави нова общност за жилища под наем в Чарлстън, Южна Каролина към своето портфолио.
Намерете още новини, прозрения и предложения на Бензинга алтернативни инвестиции
Не съвети за инвестиции. Само за образователни цели.
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html