Метро Атланта е в гореща ивица.
Повече от 6 милиона души сега живеят в региона, според последните оценки на Бюрото за преброяване на населението. Експертите казват, че това е около 50% увеличение спрямо преди 20 години.
„Това е огромно увеличение на населението“, каза Дан Имерглук, професор по градски изследвания в държавния университет на Джорджия. „Това обложи региона екологично.“
Финансови и технологични фирми продължават да се тълпят към метрото в Атланта. Това се основава на силната логистична, развлекателна, филмова и здравна индустрия в града.
Търсенето на качествени жилища в региона стана жестоко, особено в центъра на града.
„Атланта се превръща в по-голям град“, каза Натаниел Смит, основател и главен капиталов директор в Partnership for Southern Equity. „Сега, дали ще успеем да балансираме това и да гарантираме, че черните хора няма да бъдат изтласкани … не съм сигурен.“
През септември 2022 г. средният дом в град Атланта беше оценен на около 400,000 XNUMX долара, според Индекс на домашните ценности на Zillow. Тази цена би била недостижима за типичното домакинство в град Атланта, което прави около $64,179 XNUMX годишно през последните години. Наемите също надвишиха националната медиана.
Някои местни жители на Атланта вярват, че амбициозни проекти за градско реконструкция, като например BeltLine, са допринесли за бързо нарастващите цени в района.
BeltLine е 22-километров кръг от пешеходни и велосипедни пътеки, изградени до голяма степен върху изоставени железопътни линии и разработени като публично-частно партньорство.
Имаше за цел да свърже различни квартали в града помежду си и да създаде по пътеката проходими общности, където жителите да имат достъп до различни услуги, без да се нуждаят от кола.
„Вложихме около 700 милиона долара в BeltLine към днешна дата“, каза изпълнителният директор на Atlanta BeltLine Inc. Клайд Хигс. „Това, което видяхме, е приблизително 8 милиарда долара частна инвестиция, която последва BeltLine. Това предизвика редица добри неща, а също и редица натиск в град Атланта.“
Докато регионът се развива, редица организатори на общността полагат усилия за запазване на достъпността на жилищата.
„Би било чудесно, ако имахме възможност да осигурим повече земя по-рано в живота на BeltLine“, каза Аманда Рейн, изпълнителен директор на Atlanta Land Trust, „защото стойностите на имотите продължават да се увеличават в непосредствена близост до проекта. ”
Гледайте видеоклипа, за да видите как Атланта планира да запази достъпността на жилищата на фона на бърз растеж.
Източник: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html