Как да спестите пари за къща на днешния пазар

Ключови храни за вкъщи

• Привличането на допълнителен доход е един от най-добрите начини за бързо спестяване срещу авансово плащане.
• Изплащането на дълг не само освобождава пари всеки месец занапред, но също така може да увеличи кредитния ви рейтинг, като ви помага да получите по-нисък лихвен процент.
• С повишаването на лихвените проценти от Фед, спестовните продукти носят по-висока доходност, което помага на вашите спестявания да растат по-бързо.

Ако търсите да си купите къща, добрата новина е, че недвижимите имоти вече не са горещият пазар на продавачи, както беше преди година. Все още отново не е пазар на купувачи, но в момента няма толкова силно търсене на жилища. Това означава, че повишенията на цените са се забавили и по-малкото купувачи правят по-вероятно вашата оферта да бъде приета.

Но какво ще стане, ако сте само в началния етап на процеса и натрупвате първоначалната си вноска? Как бързо и ефективно да натрупате спестяванията си? Ето няколко начина да ви помогнем да спестите пари за къща и къде да вложите парите, така че да спечелите възможно най-много лихви.

Вземете странична суматоха

Едно от първите неща, които можете да направите, за да спестите за къща, е да увеличите доходите си. Допълнителните пари могат да бъдат вложени към вашето първоначално плащане, което ви позволява да го финансирате по-бързо.

Ако откриете, че харесвате страничната си суматоха, можете също да я запазите дългосрочно и да използвате парите, за да доплатите ипотеката си – след покупка – така че да се освободите от ипотека по-рано. Или можете да поставите тези пари в спестовна сметка и да ги използвате като авансово плащане, ако решите да надстроите в бъдеще.

В края на деня трябва да намерите страничен концерт, който да ви хареса. В противен случай ще изгорите, ще се откажете и в крайна сметка няма да спестите допълнителни пари.

TryqОтносно инвестиционния комплект за глобални тенденции на Q.ai | Q.ai – компания на Forbes

Изплатете дълг

Изплащането на дълг може да не звучи като начин да си позволите къща, но е така. Когато изплатите дълга си, вие освобождавате парите, които преди сте използвали за заеми и кредитни карти. Сега имате повече пари, които можете да използвате, за да платите ипотеката си или да спестите за къща.

Друга полза от освобождаването от вашия дълг е подобреният кредитен рейтинг. Колкото по-висок е вашият кредитен рейтинг, толкова по-нисък е лихвеният процент, за който може да се класирате. През целия срок на заема това може да се изрази в десетки хиляди долари.

Например, ако вземете 30-годишен заем с фиксирана лихва при 7% за $200,000 279,021, ще платите $6.5 255,085 обща лихва. Вземете същия заем, но с лихвен процент от 24,000% и плащате $0.50. Това е разлика от около $XNUMX XNUMX в цената за само XNUMX% разлика в курса.

Освен това заемодателите разглеждат колко дългове имате спрямо доходите си (известно като съотношение дълг/доход), за да преценят дали да ви дадат ипотека. Поддържането на това съотношение възможно най-ниско увеличава шансовете ви да бъдете одобрени.

Дори и да не можете да изплатите целия си дълг, поставете си за цел да изплатите част от него, за да може кредитният ви рейтинг да се повиши и да реализирате някои спестявания.

Възползвайте се от пенсионните сметки

И накрая, не пренебрегвайте пенсионните си сметки. Повечето експерти смятат, че парите, които влагате в пенсионни сметки, не трябва да се използват за други цели. Въпреки това, когато става въпрос за покупка на жилище, този актив ще поскъпне с времето. Следователно има някакво оправдание да вземете заем срещу вашите 401k или да направите еднократно теглене от вашата IRA като купувач на жилище за първи път, за да закупите къща.

Ако имате план от 401k, можете да вземете заем от тази сметка. Заемът няма да бъде докладван на кредитните бюра, тъй като това са вашите пари, а лихвата, която плащате по заема, е лихва, която връщате на себе си, тъй като сте взели заема срещу вашите 401k.

Въпреки че това звучи като страхотна идея, разберете, че когато правите математика, това обикновено е лоша идея, тъй като в крайна сметка имате по-малко пари във вашите 401k, отколкото ако не сте взели заема. Това е така, защото губите от натрупването на вашите пари, ако сте ги оставили инвестирани. Въпреки че плащате на себе си, времето, необходимо за изплащане на заема, ще доведе до по-малко салдо в дългосрочен план. Освен това има и други фактори. Ако напуснете работата си или загубите работата си, преди да изплатите заема, цялата неизплатена сума може да бъде дължима незабавно.

Друг вариант е традиционен IRA или Roth IRA. С традиционната IRA можете да вземете $10,000 XNUMX като купувач на жилище за първи път и не трябва да плащате неустойка за ранно теглене. Въпреки това ще трябва да платите федерални и щатски данъци.

Roth IRA ви позволява да вземете $10,000 XNUMX от приходите на сметката, за да си купите къща. Няма данъци, тъй като парите, които влагате в Roth, вече са обложени с данък. Също така, вие сте свободни да теглите всяка сума вноски в Roth по всяко време.

Така че, ако балансът ви е $100,000 70,000, $80,000 70,000 от които са вноски, можете да вземете $10,000 XNUMX за авансово плащане. Това ще бъде $XNUMX XNUMX от вашите вноски и $XNUMX XNUMX от приходите.

непредвидените

Друг популярен начин да спестявате за къща е да използвате неочаквани пари. Това включва възстановяване на данъци, наследства и подаръци. Използването на тези големи суми пари ви помага да заложите възможно най-много пари и предлага повишаване на мотивацията.

Ако целта ви е да спестите $60,000 1,500 за авансово плащане, а досега сте спестили $3,000, може да е обезкуражаващо да видите колко далеч сте от целта си. Но ако получите възстановяване на данък от $4,500, което повишава общите ви спестени $XNUMX, това може да ви мотивира да продължите напред.

Намалете разходите

Важно е да отделите време, за да прегледате как харчите пари и дали има области, които можете да намалите. Това може да освободи пари, които можете да използвате за авансово плащане.

Най-добрият начин да прегледате разходите си е да прегледате месечните си отчети. Искате да разгледате разходите на стойност около три месеца, за да видите значими тенденции.

Внимавайте за неща, които купувате и които не влияят положително на живота ви. Например, може би виждате, че правите много импулсивни покупки в Amazon. Какво можете да направите, за да спрете тези покупки? Прекарвате по-малко време в сайта/приложението? Поставете артикулите в количката си, но не ги напускайте поне 24 часа. Помислете за тези видове покупки и нещата, които можете да направите, за да намалите разходите си.

Уверете се, че сте прегледали и сметките си за комунални услуги, за да видите дали има прости неща, които можете да направите, за да намалите тези разходи. Ако сметката ви за кабел е висока, можете да се обадите и да преговаряте, за да получите по-ниска цена или да се откажете и да се присъедините към тълпите резачи на кабели.

Можете ли да пазарувате електричество във вашия щат? Сравнявали ли сте премиите за автомобилно застраховане? Това може да са значителни спестявания, ако отделите време и положите малко усилия.

Къде да спестите парите си, за да увеличите спестяванията

Доскоро друг проблем, който хората имаха, когато спестяваха за дом, бяха ниските лихви по спестовните сметки. Но с увеличаването на лихвените проценти от Федералния резерв, процентите, които печелите от спестяванията си, също се увеличиха. Това означава, че ще спечелите повече лихва върху спестяванията си и балансът ви ще расте още по-бързо благодарение на сложната лихва. Ето няколко начина да спечелите прилична лихва, като същевременно запазите парите си в безопасност.

Спестовна сметка с висок доход

Най-доброто място за повечето хора е спестовна сметка с висока доходност. Можете да намерите безброй опции онлайн за тези видове акаунти, много от които сега плащат над 3%. Единственото внимание е да не изберете просто банката с най-висок процент. В зависимост от това кога гледате, банката с най-висок процент може да предложи това, за да привлече възможно най-много депозити. След това, когато лихвите продължават да се покачват, те се задълбочават и не повишават лихвите отново.

Добрата новина е, че това е по-рядко, отколкото беше в миналото. И все пак, когато намерите процент, който ви харесва, първо проучете банката, преди да кандидатствате. Отварянето на акаунт онлайн обикновено отнема десет минути и можете да свържете текущата си банка и да извършвате преводи веднага.

Депозитни сертификати

Както при спестовните сметки, банковите компактдискове не плащат конкурентни лихви от години. Но сега тези лихви са по-високи благодарение на повишаването на лихвите от Фед. Най-добрият план за атака, когато поставяте спестяванията си в компактдискове, е да изградите CD стълба. Това е, когато разделите спестяванията си на равни части и ги инвестирате в различни падежи.

Например, ако имате $5,000, можете да поставите $1,000 в едногодишни, 18-месечни, двугодишни, тригодишни и петгодишни компактдискове. Когато едногодишният компактдиск изтече, отваряте нов петгодишен компактдиск. С отлежаването на всеки компактдиск отваряте нов петгодишен компактдиск. Това ви позволява да спечелите възможно най-високата лихва.

Единственият недостатък на влагането на парите ви в компактдискове е, че те са заключени, докато падеят. Ако имате нужда от парите преди падежа, обикновено ще платите лихва в размер на три месеца като неустойка.

I Облигации

Ако не се нуждаете от парите си за авансово плащане за една година или повече, помислете за инвестиране в I Bonds. Това са облигации, емитирани от правителството, които имат два лихвени проценти, фиксиран лихвен процент, базиран на индекса на потребителските цени, и променлив лихвен процент, базиран на инфлацията. В момента I Bonds плащат 6.89%. Разберете, че процентът се променя на всеки шест месеца, така че това не е процентът, който ще печелите през цялото време.

Но лихвеният процент в момента е много по-висок, отколкото при спестовните сметки, така че много хора купуват I облигации. Ако решите да тръгнете по този път, трябва да създадете акаунт и да купите облигациите чрез TreasuryDirect.gov. Освен това не можете да продадете облигациите за една година и ако продадете между две и пет години, губите лихвите за последните три месеца. След пет години няма наказание.

Краткосрочни държавни облигации

Последният вариант е да инвестирате в краткосрочни държавни облигации. The лихвите по тях скочиха заедно с другите изброени спестовни продукти. С тази инвестиция можете да избирате различни условия, включително четириседмичен падеж, осемседмичен, 13-седмичен, 26-седмичен, едногодишен и др. Към момента на писане, доходността от тях е около 4%.

Най-лесният начин да инвестирате е чрез TreasuryDirect. Можете обаче да инвестирате и на вторичния пазар чрез брокер, но може да имате такси за това.

По-разумно инвестиране

За повечето от нас финансовите пазари са плашещо място. Q.ai премахва догадките при инвестирането.

Нашият изкуствен интелект претърсва пазарите за най-добрите инвестиции за всякакъв вид допустими рискове и икономически ситуации. След това ги обединява в удобни инвестиционни комплекти, които правят инвестирането лесно и стратегическо. В момента един от най-добрите ни изпълнители е Комплект за глобални тенденции. Не е нужно да ставате финансов гуру, за да инвестирате по-добре, ако се възползвате от AI.

Най-хубавото е, че можете да активирате Защита на портфолиото по всяко време, за да защитите печалбите си и да намалите загубите си, независимо в каква индустрия инвестирате.

Изтеглете Q.ai днес за достъп до инвестиционни стратегии, задвижвани от AI. Когато депозирате $100, ние ще добавим допълнителни $100 към вашата сметка.