Уважаеми MarketWatch,
Дъщеря ми има подобен проблем тази дама е изправена, чиято майка й е напуснала семейното жилище.
В завещанието си ще оставя къщата си на дъщеря си. Но тя има физическо увреждане, което засяга главата й и способността й да работи на пълен работен ден, така че доходите й са ограничени.
Тя живее в апартамент близо до работата си и не иска да се мести в къщата ми.
Къщата ми струва $450,000 248,000, със заем от $3.35 XNUMX, който наскоро бях рефинансирал до XNUMX% ипотечен процент.
Моето предложение към нея е да наеме къщата, когато се окаже в нейни ръце. Тя може да получи около 2,800 долара доход и тъй като ипотеката е малко под 1,600 долара на месец, това й дава допълнителен доход. И ако тя направи това, тези допълнителни пари почти напълно ще й платят наема.
Другата й възможност е да продаде и да вземе приблизително 200,000 XNUMX долара от къщата.
Та въпросът ми е трябва ли да продава или да дава под наем?
Опитвам се най-добре
"Големият ход“ е колона на MarketWatch, разглеждаща тънкостите на недвижимите имоти, от навигацията в търсенето на нов дом до кандидатстването за ипотека.
Имате въпрос относно покупка или продажба на жилище? Искате ли да знаете къде трябва да бъде следващият ви ход? Изпратете имейл на Aarthi Swaminathan на [имейл защитен].
Уважаеми опитвайки,
Помолете я да наеме тази къща, ако я умрете преди нея. Все още не й препоръчвайте да го продаде.
Но започнете да работите с нея сега, за да може тя да стъпи на краката си като наемодател, ако и/или когато това се случи. Заедно можете да видите най-добрите начини за намиране на наематели, как да настроите наемни плащания и как да се грижите и поддържате дома.
Ако тя не е в състояние да поеме тази отговорност, можете да потърсите компания за управление на имоти, която може да ви помогне на цена. Компанията за управление на имоти обикновено взема около 8% до 12% от месечната ставка като такса.
Харесва ми, че й остават малко пари от наема, ако наема. Това ще увеличи доходите й, ще й даде по-голяма финансова стабилност и ще й помогне да задели пари за спешни случаи.
Много хора в Америка, които наемат, мечтаят да притежават собствен дом, така че вие сте помогнали да го настроите за успешно и сигурно пенсиониране. Освен това този лихвен процент по ипотечните кредити от 3.35% беше уловка. Щеше да има късмет скоро да го види отново.
Не знам какви медицински проблеми има тя и какви други финансови нужди може да има в средносрочен до дългосрочен план, но ако няма незабавна и належаща необходимост да се изтеглят тези $200,000 XNUMX, защо да тръгваме по този път?
Наистина оценявам колко много сте направили - и какво оставяте след себе си - за дъщеря си. Много е любезно от ваша страна да дадете финансова подкрепа на дъщеря си, като й предоставите дома си.
Изпращайки вашите въпроси по имейл, вие се съгласявате те да бъдат публикувани анонимно в MarketWatch. Изпращайки вашата история на Dow Jones & Company, издателят на MarketWatch, вие разбирате и се съгласявате, че можем да използваме вашата история или нейни версии във всички медии и платформи, включително чрез трети страни.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo