Ако сте чисто доходен инвеститор, един от факторите, които винаги трябва да проследявате, е колко нарастват вашите дивиденти с течение на времето в акциите, които притежавате. Дори ако текущите цени на акциите са по-ниски от първоначалната ви покупна цена, стига да нямате намерение да продавате и изплащането на дивиденти продължава без прекъсване, целта на вашите инвестиции все още е стабилна и можете да сте доволни да продължите да държите акциите.
Полезно е да погледнете назад за по-дълъг период от време, за да видите колко сте направили дивиденти и да сравните текущия си доход с дохода, получен при закупуването на акциите. Ето един поглед към един тръст за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ) през последните пет години и какво генерира днес в сравнение с 2017 г.
Тръст за медицински имоти Inc. (NYSE: MPW) е базирано в Бирмингам, Алабама здравеопазване REIT, което притежава и управлява 447 имота в 10 държави в САЩ, Европа и Австралия.
Според неговия уебсайт Medical Properties Trust инвестира в „болници за спешна помощ, рехабилитация, дългосрочни болници за спешна помощ и други съоръжения за недвижими имоти, които обикновено изискват лекарски нареждания за прием“.
Акциите на Medical Properties Trust изплащат на своите акционери тримесечен дивидент от $0.29. Преди пет години неговите акции генерираха само $0.24 на тримесечие, така че увеличението на дивидентите през това време беше 20.8%.
Ако бяхте инвестирали $1,000 в Medical Properties Trust преди пет години, бихте закупили 76 акции на цена от приблизително $13.15. През петгодишния период бихте получили 5.33 долара дивиденти, така че със 76 акции щяхте да получите общо 404.08 долара за това време.
Дивидентната доходност, която сте получили през 2017 г., би била 7.3%. Но след като Medical Properties Trust увеличи годишния дивидент от $0.96 на $1.16 през март, доходността от тези дивиденти сега ще се повиши до 8.8%. Ето защо си струва да закупите дивидентни акции и да ги държите в дългосрочен план.
Но какво ще стане, ако вместо да вземете дивидентите, сте ги реинвестирали? В този случай сега ще имате приблизително 102 акции, изплащайки $118.32 годишно под формата на дивиденти. Това би било 11.8% доходност от вашата първоначална инвестиция.
Акциите на Medical Properties Trust са намалели с около $2.50 на акция през последните пет години. В началото на 2022 г. тя беше близо $23, но тази година е намаляла с над 50%. Но с реинвестиране на акциите, вие все пак ще се повишите с около 6% през това време. Ако не сте реинвестирали акциите, общата ви възвръщаемост сега ще бъде около 3.5%. Но отново, като инвеститори на доходи, грижата винаги е свързана с дивидентите и доходността, която получавате, така че с Medical Properties Trust все пак ще бъдете печеливши.
Днешните прозрения за инвестиции в недвижими имоти
Инвестиционната платформа Nada пусна най-новия си продукт Градски фондове, първият подобен на индекс фонд за пазара на жилищни имоти в един град.
Вижте повече от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html