Едно от най-хубавите неща при закупуването на инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT) е, че с подходящите акции инвеститорът може не само да спечели известно поскъпване, но и да си осигури солиден месечен или тримесечен дивидент за допълнителен доход.
Но тъй като не всички АДСИЦ ще осигурят солидно поскъпване и ръст на дивидентите, важно е да погледнете тяхната петгодишна история, за да оцените възможната бъдеща възвръщаемост. Разгледайте един популярен REIT през последните пет години и какво генерира като дивиденти днес в сравнение с ноември 2017 г.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) е базирана в Бостън специализирана REIT, която нарича себе си „Глобален лидер в безжичната инфраструктура“. American Tower Corp. е основана през 1995 г. и притежава, оперира и разработва недвижими имоти за безжични и излъчващи комуникации. По-голямата част от нейния фокус е върху отдаването под наем на пространство в безжични и излъчващи кули.
American Tower Corp. има присъствие в 223,000 25 глобални комуникационни сайта в 43,000 страни на шест континента. Около 180,000 XNUMX от тези имоти са в САЩ и Канада, а приблизително XNUMX XNUMX са международни имоти.
Ако сте инвестирали $10,000 2017 в American Tower Corp. в средата на декември 69.62 г., бихте закупили приблизително 143.64 акции на цена от $17,064.19 на акция. Вашата първоначална инвестиция сега ще е нараснала до $21.67 79.75, което включва $70.61 събрани дивиденти плюс поскъпване от $11.28. Това е обща възвръщаемост от XNUMX%, или средна обща годишна възвръщаемост от XNUMX%.
По време на покупката ви тримесечният дивидент е изплатил $0.70 на акция за годишна доходност от 1.9% — което не е изключително в сравнение с много други АДСИЦ.
Но през последните пет години American Tower Corp. увеличи тримесечния дивидент 19 пъти, като го увеличи от $0.70 на $1.47 за увеличение от 110%. И само миналата седмица American Tower Corp. обяви ново тримесечно увеличение на дивидентите до $1.56 на акция, планирано за изплащане на 2 февруари на регистрираните акционери към 28 декември 2022 г.
Въз основа на новата форуърдна годишна дивидентна ставка от $6.24, дивидентът сега носи 2.79% от последната цена на затваряне на акциите от $223.39. И с форуърдни средства от операции (FFO) от $11.68, коефициентът на изплащане е много сигурни 53%. С FFO, покриващ дивидентите толкова лесно и с петгодишната си история като ръководство, бъдещите походи са напълно възможни.
Годишната доходност на цената на акциите от $143.64, която сте платили през 2017 г., сега ще бъде 4.3%. Така че е лесно да се разбере защо една инвестиция в качествен REIT може да стане доста доходоносна с течение на времето.
Някои инвеститори предпочитат да реинвестират своите дивиденти с течение на времето, като изграждат повече акции от акциите, вместо да събират парите. Ако сте инвестирали $10,000 69.92 в American Tower Corp. преди пет години, вашите първоначални 77.07 акции биха нараснали до 72.17 акции за обща възвръщаемост от 11.48%, или средна годишна обща възвръщаемост от 10,000%. Вашата първоначална инвестиция от $17,218.08 XNUMX сега ще струва $XNUMX XNUMX.
Въпреки че няма гаранция, че след пет години инвестиция от $10,000 XNUMX в American Tower Corp. ще създаде същата възвръщаемост като предходните пет години, най-добре представящите се компании са тези, които е най-вероятно да повторят или подобрят миналото си представяне с течение на времето.
Седмичен отчет на REIT: REITs са една от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Най-новото за недвижими имоти от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html