Едно от най-добрите неща при инвестирането във висококачествени тръстове за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ) е, че дивидентите, изплащани с течение на времето, вероятно ще се увеличат с нарастването на бизнеса и приходите на компанията. И тъй като тези дивиденти растат, доходността от вашата първоначална покупна цена ще се увеличи.
Но как един инвеститор знае кои АДСИЦ е вероятно да увеличат дивидентите в бъдеще? Една от най-добрите мерки е да разгледате компании, чиито дивиденти са се увеличили значително през предходните пет години и да изберете една от тях, а не компания, чийто дивидент е останал непроменен или само леко се е увеличил с течение на времето.
Една такава компания със страхотни резултати от дивиденти от 2017 г. е CubeSmart (NYSE: CUBE), базиран в Малвърн, Пенсилвания REIT за самостоятелно съхранение с над 1,300 съоръжения за съхранение в 39 щата в САЩ
52-седмичният ценови диапазон на CubeSmart е от $36.82 до $57.34. Последната цена на затваряне беше $42.35. Акциите на CubeSmart се повишиха тази седмица, след като беше обявено, че ще бъдат включени в индекса S&P MidCap 400, заменяйки NuVasive Inc., който се премести в S&P SmallCap 600 Index. През последните пет дни акциите на CubeSmart са се повишили с 8.8%.
Ако сте инвестирали $10,000 2017 в CubeSmart през декември 0.30 г., тримесечният дивидент е бил $1.20 на акция или $29 годишно, а при търговия с акции близо $4.1 по това време годишната доходност е била около XNUMX%.
Бързо напред пет години до момента и дивидентът на CubeSmart е $0.43 на акция, увеличение от 43.3%, или 8.6% на година. Годишният дивидент от $1.72 носи 4% доходност за всеки, който вземе акции днес, но акциите, които бихте закупили на $29, сега носят доходност от 5.9% годишно в допълнение към поскъпването, придобито през това време.
През последните пет години CubeSmart повиши своя тримесечен дивидент четири пъти. Последното увеличение на дивидентите беше през декември 2021 г., от $0.34 на $0.43, което е забележително увеличение от 26%.
Множество увеличения на дивиденти като това показват, че бизнесът расте и това средства от операции (FFO) бяха достатъчно силни, за да подкрепят нарастващите изплащания на щастливите акционери с течение на времето. Скорошните оперативни резултати на CubeSmart за третото тримесечие бяха силни, подобрявайки както FFO, така и приходите от третото тримесечие на 2021 г. и също надминавайки прогнозите на анализаторите.
С подобна история CubeSmart изглежда като компания, която е на път да продължи да подобрява резултатите си и да предложи на своите акционери допълнителни увеличения на дивидентите в бъдеще.
В момента неговият годишен форуърден FFO е $2.51, а годишният дивидент е $1.72, което поставя коефициента на изплащане на 68%. Въпреки че коефициентът на изплащане от около 50% би бил идеален, той със сигурност оставя достатъчно място за бъдещи увеличения на дивиденти и покритие.
Имайте предвид, че когато купувате висококачествен REIT, дори доходността от дивидент да не е огромна в момента на покупката, е възможно с течение на времето дивидентът да продължи да расте и да доведе до много по-висока доходност от вашата покупна цена.
Седмичен доклад за REIT: REITs са едни от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Най-новото за недвижими имоти от Benzinga
Изображение от Shutterstock
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html