Ако притежавате дом или сте се интересували от закупуването на такъв, вие сте наясно със значителния спад на жилищните имоти в САЩ. Числата на продажбите спадат до най-ниските си нива от 2020 г., но лихвените проценти продължават да се повишават до около 5.6%. Този сценарий не означава, че инвеститорите трябва да търсят друга опция, разглеждана като по-малко променлива.
Вземете инвестиционни тръстове в недвижими имоти (REITs), например. АДСИЦ не са просто платформа за инвестиране в жилищни недвижими имоти, предлагащи имоти като търговски площи, големи молове, хотели, жилищни сгради, офис площи и болници. И въпреки че цените на жилищата продължават да бъдат високи, други категории недвижими имоти не са толкова надценени, което потенциално предпазва инвеститорите от риска от рязък спад на цените.
Инвеститорите не са се отказали от жилищния пазар, като използват опции за финансиране, за да се възползват от ниските жилищни запаси и превръщат имотите в наеми. Тази стратегия допринася за високите цени на жилищата, наблюдавани през последните няколко години.
Според компанията за данни CoreLogic, инвеститорският дял на продадените еднофамилни жилища през първото тримесечие на 2022 г. е достигнал 28%, 11% за същия период на 2021 г. Нейните данни също показват, че инвеститори с хиляда или повече жилища са закупили 3 % от къщите през 2021 г. и досега през 2022 г., в сравнение с 1% през предходните години.
Основните играчи в областта на недвижимите имоти харесват Redfin Corp. намлява Offerpad Solutions Inc. също купува жилища в голям мащаб. само Zillow Group Inc. падна на лице в това начинание, отблъсквайки агенти за недвижими имоти, които спряха да рекламират с компания, за която вярваха, че се конкурира с тях. „Недостигът на предлагане също е предимство за наемодателите“, каза икономистът от Redfin Шехариар Бохари. „Много хора, които не могат да намерят жилище за закупуване, са принудени вместо това да го наемат.“
Милиардер в областта на недвижимите имоти, автор и треньор по продажбите Грант Кардоне вижда възможност в настоящия пазар.
„Трябва да потърсите хора, които в края на миналата или началото на тази година са се надявали да направят бърз флип и са имали регулируем заем. Те се събуждат без пазар, на който да продават, и плащане по заема си, който се удвоява“, каза той. „Също така потърсете институции, които вече са записали голяма част от своите портфейли и ще донесат много продукти/инвентар на пазара през последното тримесечие на тази година.“
Кардоне, бившият милиардер под прикритие в Discovery Network и главен изпълнителен директор или партньор в седем частни компании, постави печат върху убеждението си, че инвеститорите не трябва да бягат от инвестиции в недвижими имоти, като каза: „Аз съм агресивен купувач до края на година и следващата година на доходоносни недвижими имоти.“
Прочетете следното: Залогът на Джеф Безос върху пързалка за жилища – Неговата игра за отдаване под наем на едно семейство изглежда навременна
Снимка от леолинтанг на Shutterstock
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html