В апартамент в Маями за 22.5 милиона долара с безумни луксозни удобства

Този апартамент за 22.5 милиона долара в Маями се простира на 6,200 квадратни фута с четири спални и пет бани и половина. Но може би по-впечатляващ от това, което идва вътре в тези четири стени, е умопомрачителният списък от превъзходни удобства, който идва с него.

Луксозният апартамент е разположен на 48-ия етаж на Turnberry Ocean Club Residences в Съни Айлс Бийч, Флорида, където рекламираните удобства обхващат над 70,000 300 квадратни фута и 1.2 акра и включват всичко от гигантски воден парк до плажна колиба на стойност XNUMX милиона долара.

Превъзходното местоположение на сградата, притиснато между Атлантическия океан и вътрешнобрежния воден път, означава преходни апартаменти, които се простират по цялата дължина на сградата - като единица 4803, която в момента се продава - осигуряват две различни гледки към брега и изискват премия за купувачи, които ще плати повече, за да види как слънцето изгрява над една брегова линия и залязва над друга.

Апартаментът впечатляващи удобства му помогна да счупи рекорд през октомври, когато дуплекс за 23 милиона долара на 50-ия етаж беше продаден за над 3,850 долара на квадратен фут, най-високата цена на квадратен фут, достигана някога за апартамент в Съни Айлс Бийч според брокера на недвижими имоти в Южна Флорида Senada Adzem, който наскоро заведе CNBC на обиколка на сградата и резиденцията на стойност 22.5 милиона долара, която е за грабване.

„Съни Айлс Бийч е епицентърът на изключително луксозни брандирани проекти и с цялата конкуренция те трябва да се отличават с необикновени удобства и уникални марки, за да получат първокласно качество“, каза Адзем. 

Ще отнеме известно време, за да се разопаковат всички екстри, предлагани на жителите на 18501 Collins Avenue, тъй като те обхващат шест нива, посветени на удобствата вътре в сградата, и преминават към 300-акровия Turnberry Isle Country Club.

Жителите получават програма за социално членство в клуба, който е на около една миля и включва две голф игрища с 16 дупки от световна класа и огромен воден парк. Пакетът от мега-удобства на апартамента се простира и до Fontainebleau Aviation, частен корпоративен център за самолети на близкото летище Miami-Opa locka Executive, където жителите на Turnberry получават така наречените „VIP привилегии“. А за тълпата от яхти има достъп до яхтеното пристанище Turnberry, което може да акостира за яхти с дължина до 180 фута според уебсайта на резиденциите.

„Turnberry Ocean Club носи със себе си забележимо клеймо“, каза Adzem, „Има фактор „това“ в играта и хората искат да бъдат част от него.“

Триетажният Sky Club на сградата започва на 30-ия етаж и се простира на приблизително 40,000 100 квадратни фута. Ръководителят по продажбите на сградата Сабине Отаменди каза пред CNBC, че изграждането на Sky Club струва XNUMX милиона долара и нито една част от сградата не е отворена за обществеността.

На 30-то ниво има два конзолни басейна - един за изгрев и друг за залез - плюс бар за сокове и смутита и външни всекидневни с телевизори.

31-вият етаж е изцяло посветен на уелнес, със спа център с пълен набор от услуги в небето, плюс вътрешни и външни фитнес зони, съблекални за мъже и жени и парни душове и сауна.

На 32-ия етаж има салон за залез с винен трезор, зони за отдих, вътрешно пространство за хранене и пълна кухня за хранене.

Също така на 32-ия етаж има така нареченото убежище за кучета, където късметлиите могат да се насладят на гледката към океана и да се облекчат. Има и друга зона за домашни любимци на нивото на земята.

Списъкът с удобства продължава да расте на първи, втори и трети етаж, където ще намерите още един басейн и 31 кабинки с изглед към океана.

Има ресторант на открито край басейна, който сервира закуска и обяд, заедно с изискан ресторант и пиано бар на третия етаж. На това ниво се помещават и прожекционна зала и два хотелски апартамента за гостите на жителите. Встрани от лобито има кафене, наречено Drip, където бариста сервира безплатно кафе и континентална закуска седем дни в седмицата.

Крайбрежният квартал се простира само на около 1.8 квадратни мили - за този размер има забележителни 16 жилищни комплекса от висок клас, които се борят за купувачи с единици на цена от 10 милиона долара. 

„Брандираните проекти са на мода сега, с известни архитекти, дизайнери, спа центрове и плажни клубове, съчетани с ултра луксозни удобства и услуги“, каза Adzem.

Сред брандираните апартаменти от по-висок клас в Съни Айлс Бийч е Porsche Design Tower, който се намира в съседство с Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature и Ritz-Carlton Резиденции.

Ето само някои от забележителните удобства, използвани за привличане на богати купувачи в някои от тези сгради:

В Porsche Design Tower до вътрешния паркинг се стига с автомобилен асансьор, известен още като Dezervator, кръстен на разработчика на сградата Gil Dezer. Футуристичното удобство отвежда обитателите и техните колела до апартамента им, за да могат да паркират на няколко крачки от хола.   

Дезер е планирал подобен автомобилен асансьор за своите 63-етажни резиденции Bentley, които все още предстои да бъдат построени, където всеки дом ще има паркинг за няколко помещения, както и собствен басейн.

Проектът се рекламира като най-високата жилищна кула на плажа в Америка. Сред планираните удобства са изискан ресторант, уиски бар, СПА център, фитнес зала и озеленени градини.  

„С всеки нов проект ние винаги се опитваме да надминем себе си, така че удобствата, които си представяме, постепенно стават все по-превъзходни“, каза Гил Дезер пред CNBC.

Резиденциите на Armani Casa, които Dezer също разработва заедно с Related Group, ще предоставят 35,000 XNUMX квадратни фута удобства, включително фитнес зала Armani, двуетажен спа център и интериори, проектирани под артистичното ръководство на Джорджо Армани с обзавеждане на Casa Armani според уебсайта .

„Горизонтът на Sunny Isles Beach включва някои от най-вълнуващите кули в цял Маями и се превърна в дестинация, където разработчиците могат да експериментират с архитектура, маркови концепции и удобства“, каза Dezer.

The Estates at Aqualina, разработен от The Trump Group (без връзка с бившия президент), включва лоби, проектирано от покойния моден дизайнер Карл Лагерфелд плюс „45,000 XNUMX квадратни фута страхотно“, според уебсайта на резиденцията.

Удобствата тук варират от ледена пързалка до състезателен симулатор на Формула XNUMX плюс така наречената клубна стая на търговците на Уолстрийт и симулатор за сърфиране FlowRider — по същество вълнова машина, която създава вълни, за да сърфират жителите на сградата.

Но ако предпочитат да се повозят на четири колела, жителите могат да се качат в къщата-кола на сградата, която е яркочервен Rolls Royce.

„Съни Айлс Бийч понякога се чувства сякаш Дубай среща Вегас на океана – само по най-добрите начини“, каза Адзем пред CNBC.

Според публичните регистри най-големите скорошни продажби в квартала включват сделка за 27 милиона долара в Estates at Aqualina през 2021 г., която комбинира две мезонети на малко над 3,100 долара на квадратен фут и мезонет за 23.5 милиона долара, който се търгува миналата година в Jade Signature за около 1,840 долара на квадратен фут. 

Трите най-скъпи обяви на пазара в момента също са в Estates at Aqualina: най-високата цена е резиденция за 85 милиона долара, която обхваща 15,000 XNUMX квадратни фута на четири етажа и предлага седем спални и девет и половина бани, според Multiple Listing Service .

За сравнение средната продажна цена на луксозен апартамент, представляващ първите 10% от продажбите, в Маями Бийч е малко под 5.4 милиона долара, със средна цена на квадратен фут малко над 1,960 долара, според Q4 2022 Доклад Elliman.

Ето по-отблизо резиденцията за продажба на стойност 22.5 милиона долара и някои други удобства, предлагани в чупещите рекорди Turnberry Ocean Club Residences:

В центъра на резиденцията е официална трапезария с четири дървени панела от пода до тавана, които могат да се въртят, за да отворят или отделят пространството от големия салон. Жилището се продава до ключ, включително цялото обзавеждане, произведения на изкуството и дори чаршафите, според Адзем, който каза: „Просто донесете слънчевите си очила“.

Кухнята включва три острова и е оборудвана с изработени по поръчка италиански шкафове и немски уреди от висок клас.

Встрани от кухнята семейна стая гледа към вътрешнобрежния воден път, с панели на прозорците от пода до тавана, които се отварят с плъзгане към един от двата балкона на единиците.

Основната баня включва стени и подове, облицовани с бял мрамор с парен душ, който свързва неговата и нейната вани.

Гардеробът в основната спалня е направен от бразилската дизайнерска марка Onare и смесва стъкло, кожа и огледала, които изглеждат леко опушени. Мениджърът по продажбите на сградата Отаменди каза пред CNBC, че общата цена на дрешниците по поръчка в целия апартамент е над 350,000 XNUMX долара.

Единица 4803 се предлага с хижа от 250 квадратни фута на брега на океана, която обикновено е на цена от около 1.2 милиона долара, според Otamendi.

Adzem каза пред CNBC, че ако единицата се продаде на текущата си цена, данъците върху недвижимите имоти плюс таксите за асоцииране на апартаменти ще възлизат на повече от 500,000 XNUMX долара годишно.