Inside Terraces Mustique, най-скъпият дом на Карибите

Дворцово имение в Карибите беше обявено за колосалните 200 милиона долара в неделя вечерта, което го направи най-скъпият дом, който някога е излизал на пазара в региона, и един от най-скъпите домове за продажба в целия свят.  

Терасите, както се нарича имението, обхваща 17 акра и девет постройки. Намира се на малкия частен остров Mustique, който се намира в южната карибска държава Сейнт Винсент и Гренадини. Намира се на север от Тринидад и Тобаго и на около 45 минути западно от Барбадос, ако вземете частен самолет.

„The Terraces в Mustique е най-скъпият единичен жилищен дом, който се предлага публично на открития пазар в Карибския регион“, каза Едуард де Малет Морган, ръководител на международните супер-първокласни продажби в Knight Frank, който представлява мегалистването.

Величествената резиденция се намира на едно от най-високите възвишения на Mustique, с изглед към пейзажни градини и диви тропически земи с панорамна гледка към бреговата линия на Атлантическия океан и Карибите. Маркетинговата брошура на имението от 41 страници се гордее с девет спални със самостоятелни бани в главната къща, дълъг 80 фута плувен басейн и „най-голямото пространство за забавление на целия остров“.

„Mustique е остров, където невероятно високопоставени хора отиват за невероятно нископрофилни ваканции“, каза de Mallet Morgan, който отказа да разкрие самоличността на продавача.

Mustique има историческо минало. През 1958 г. лорд Гленконър, Колин Тенант, купува целия остров, който по това време няма пътища и течаща вода, за £45,000 1.2. Това са около XNUMX милиона долара в днешни пари, коригирани с инфлацията. Тенант подари парцел на своята приятелка принцеса Маргарет, която построи вила там и помогна да предизвика прилив на богати и известни купувачи, които последваха кралската особа и построиха свои собствени домове, според уебсайт на острова.

Десетилетия по-късно, той все още е изключителна площадка за титани в индустрията и рок звезди. Томи Хилфигер и Мик Джагър имат домове на острова. От здравната клиника до сигурността, островът се управлява изцяло от Mustique Company, частна операция, собственост на собствениците на жилища на острова. Уебсайтът гласи: „Компанията наблюдава всеки аспект от живота на острова, както и управлението на вилите от името на акционерите и опазването на острова.“

Естествената красота и ненадминатото уединение правят острова идеална дестинация за ултрабогатите да се отпуснат и да се отпуснат.

„Папараците са забранени в Mustique и лесното, спокойно общуване на кралски семейства, рок звезди, знаменитости, бизнес магнати и предприемачи е наистина уникално за Mustique“, каза де Малет Морган.

„Това е място, където вратите не се заключват и никой не хваща око, когато пристигнеш на вечеря бос.“ 

De Mallet Morgan сподели данни с CNBC от предстоящия Wealth Report на Knight Frank, който показва, че от 100 ключови града, слънчеви и ски дестинации по света Mustique е 12-ият най-добре представящ се пазар. Класацията поставя отдалечения остров наравно със Сардиния, Сейнт Барт и Прованс.  

Според доклада цените на луксозните жилища в Mustique са се повишили с 12% през 2022 г., което прави острова петият най-добре представящ се пазар в Америка след Аспен, Маями, Бахамските острови и Хамптънс.

Рекордните продажби по време на пандемията доведоха до по-строги запаси. Миналата година най-голямата сделка на Mustique беше регистрирана на около 35 милиона долара, според de Mallet Morgan.

Ето по-отблизо най-скъпия дом, излизал някога на пазара в Карибите.

Построена през 1986 г., мега вилата е облечена в каменна фасада в бледо прасковен цвят с лоджии, които се увиват около всяка страна на резиденцията с повече от 16,000 16 квадратни фута. Според маркетингови материали Terraces е проектирана от архитект Том Уилсън, който отдава почит на архитектурата на италианските дворци от XNUMX-ти век.

Вътре има ръчно рисувани тавани и покрити със стенописи стени, изрисувани от френския художник Жан-Клод Аденин в проект, продължил три години.

Дворцовите стаи на мега-вилата, позлатените мебели и боядисаните куполообразни тавани определено са повече Версай, отколкото плажен шик.

„The Terraces, като най-големият и визуално изпъкващ имот на острова, е не само една от най-добрите къщи на Карибите, но може би един от най-добрите домове в света“, каза де Малет Морган пред CNBC.

Етажен план показва 60-футов тунел, свързващ основната вила със структура точно отдолу, наречена Анекс. Двете сгради са свързани и с външни пътеки. Приложението обхваща над 12,000 XNUMX квадратни фута и е посветено на игри и забавления. Той разполага с голяма зала за събития и игрална зала с пинг-понг, билярд и шах. Точно отвън има обгръщаща се тераса, която включва втори плувен басейн на имението с безкраен ръб, който изглежда изпраща вода каскадно надолу по склона.

Други структури в имота включват вили за гости, които обхващат 2,600 квадратни фута и включват още четири спални, както и третия плувен басейн в имението. 

Има също параклис, перални и още две сгради за настаняване на персонала. De Mallet Morgan каза, че имението в момента се управлява от 18 служители. Уеб страницата на имението го разделя допълнително на управител на имоти, двама икономи, трима готвачи, шест икономки и шестима градинари.

От другата страна на вълниста морава има павилион, който гледа към огрян от слънце тенис корт.   

Вътрешният квадратен метър на цялото имение надхвърля 38,000 53,000. Той се изкачва до почти XNUMX XNUMX квадратни фута, когато добавите всичките му покрити външни площи.

De Mallet Morgan каза пред CNBC, че ако чуждестранен купувач иска да закупи трофея, той или тя може да очаква да плати данъци и такси от около 12% върху покупната цена, добавяйки около 24 милиона долара към цената от 200 милиона долара.