инвестирайте в REIT, за да „издържите на нестабилни икономически времена“

"Недвижим имот" е чудесен избор за инвеститори, които искат да се изолират донякъде от макроикономическата нестабилност, казва Ума Мориарити – старши инвестиционен стратег в CenterSquare.

Moriarity прави аргументи в полза на REITs

Снощи председателят на Фед Пауъл повтори, че централната банка все още не е приключила с повишаването на лихвените проценти, поддържайки страховете от рецесия (научете повече).

Търсите ли бързи новини, актуални съвети и анализ на пазара?

Регистрирайте се за бюлетина на Invezz, днес.

За разлика от това обаче той също каза, че има път инфлацията да се върне до 2.0% без значителен икономически спад. За да оцелеем в такива нестабилни времена, препоръчва Мориарити инвестиране в REITs.

АДСИЦ имат капацитет да издържат на нестабилни икономически времена, главно поради начина, по който паричните потоци за АДСИЦ са структури; въз основа на дългосрочни лизингови договори виждате, че паричните потоци за АДСИЦ са много по-малко променливи от акциите в по-широк план.

„RWR“ – SPDR Dow Jones REIT ETF вече е нараснал с над 10% за годината.

Какво да търсите в REIT

Moriarity не разкрива конкретни имена, но каза, че изборът трябва да се основава на три ключови фактора: сила на баланса, доверие в ръководството и силно светско търсене.

В рамките на REITs, подсектор, от който тя се интересува особено, е отдаването под наем на здравни услуги. В интервю с Yahoo Finance, Мориарити каза:

Имаме застаряващо население, което се нуждае от здравеопазване, независимо дали става дума за жилища за възрастни хора или лаборатории за науките за живота, които разработват нови технологии за лечение. Това е област в областта на недвижимите имоти, която има наистина силни двигатели на светското търсене.

Интересното е, че REIT имат a история на надминаване на референтния индекс, когато доходността на 10-годишните държавни облигации на САЩ се повиши значително.