Бих искал вашия съвет относно даване на заем с твърди пари на мъжа, с когото се срещам от пет години. Той ме притисна по този въпрос преди три години. Тогава не взех заема и беше сериозен проблем между нас. Срокът на заема, който той обезпечи с трето лице, беше три години, който сега изтича. Той иска и очаква да му заема $165,000 XNUMX сега.
Той плащаше $1,100 на месец на предишния притежател на запор, но иска да взема не повече от $500 на месец и да му позволя да запази $15,000 от заема като „възглавница“ за бъдещето. Казва, че има достатъчно капитал в къщата, за да покрие заема ми. Той също иска петгодишен мандат. Аз съм на 74, а той на 65. Предвид това, не искам да бъда обвързан с петгодишен ангажимент към тези пари.
Освен това той има висящ фалит (вторият му фалит) и работи за себе си като създател на уебсайтове. Живеем в Невада. Той ми каза, че това е страхотна сделка за мен, тъй като съм защитена заради собствения капитал в къщата и че печеля 5% от парите си. Ще се радвам на вашите мисли по този въпрос. Времето е критично, защото той има нужда от сделката, сключена на първи май.
Вашите мисли, моля. Това добра сделка ли е или трябва да бягам по хълмовете?
Какво да правя
Уважаеми какво да правя,
О, момче. Има три причини за отхвърляне на искането му по принцип:
1. Вече казахте „не“ и не е уважително да не продължавате да спорите или да ви подтикваме да промените решението си. Ако бяхте банка и той продължаваше да се връща с един и същи въпрос и да оказва натиск върху кредитния служител, щеше да бъде ескортиран от сградата.
2. Той е на ръба на втория си фалит, последен знак, че някой не е финансово стабилен или знае как да управлява финансите си. Това е улика, че не помагате на него или на себе си, като се забърквате във финансовите му дела. Какви са правилата за несъстоятелност в Невада? Адвокат по несъстоятелност ще може да ви каже какво ще се случи с този заем по време и след производството по несъстоятелност.
3. Имате връзка с този мъж и молбата ви да му заемете пари — със или без недвижимите му имоти като обезпечение — смесва финанси и романтика. Двамата рядко, ако изобщо, правят подходящи приятели. Това създава нездравословна, съзависима динамика. (Откъде биха дошли тези $165,000 XNUMX? Банкова сметка, сметка за пенсиониране или неквалифицирана брокерска сметка? Консултирайте се с данъчен съветник.)
И сега три причини, поради които самата оферта не е привлекателна:
1. Прав сте в притесненията си относно самия заем. На 74-годишна възраст е разумно да не се забърквате във финансов ангажимент за период от пет години. Това трябва да е момент в живота ви, когато се наслаждавате на живота без финансови притеснения - не каните повече в живота си.
2. Лихвеният процент от 5% е значително по-нисък от лихвения процент на повечето заеми с твърди пари. Но това не отчита риска/наградата. Не е нужно да печелите 5% от тази сума пари и не си струва притесненията и стреса, които подобно споразумение ще донесе. Нещо повече, при условията, които вашият партньор предложи, главницата на заема всъщност ще нарасне до $177,609.46 5 до края на 165,000-годишния срок. (Настояща стойност на заема: $5. Лихва: 60%. Брой плащания: 500. Плащане: $177,609.46/месец. Бъдеща стойност на заема: $XNUMX.)
3. Промяната на условията за погасяване на кредита от предишния му договор за заем също показва липса на добросъвестност. Искането да запазите $15,000 XNUMX като парична възглавница е още един червен флаг. Той използва вашата романтика като лост за структуриране на тази сделка. Това е последният пирон в ковчега.
И накрая, времето е от решаващо значение - за него, не за вас. Преди всеки заем, физическо лице или финансова институция трябва да установи свой собствен график за извършване на надлежна проверка. Известно е, че търговците на таймшеър и употребявани автомобили изтощават потенциалните инвеститори под натиск. Истинските приятели не го правят.
You можете да изпратите имейл до The Moneyist с всякакви финансови и етични въпроси, свързани с коронавируса, на [имейл защитен]и следвайте Куентин Фотрел Twitter.
Ето частният Facebook на Moneyist група, където търсим отговори на най-трънливите проблеми с живота в живота. Читателите ми пишат с какви ли не дилеми. Публикувайте вашите въпроси, кажете ми за какво искате да знаете повече или претеглете последните колони на Moneyist.
Moneyist съжалява, че не може да отговаря индивидуално на въпроси.
Изпращайки вашите въпроси по имейл, вие се съгласявате да ги публикувате анонимно в MarketWatch. Изпращайки вашата история на Dow Jones & Company, издателя на MarketWatch, вие разбирате и се съгласявате, че можем да използваме вашата история или нейни версии във всички медии и платформи, включително чрез трети страни.
Още от Куентин Фотрел:
• „Бяхме изоставени в студа“: Майка ми нарече сестра ми бенефициент на имението си, но написа писмо с желание да го раздели между 3-те си деца. Сега какво?
• „Притеснени сме, че тази жена може да го убеди да й остави къщата си“: Баща ми, на 85 години, се премести при приятелка. Как да я спрем да вземе парите му?
• „Тя имаше завещание, но то беше нищожно“: Приятелката ми и сестра й се карат за животозастрахователната полица и банковата сметка на майка си. Кой трябва да победи?
— Това добра сделка ли е или трябва да бягам към хълмовете? Петгодишното ми гадже иска да му дам заем от $165,000 XNUMX, използвайки къщата му като обезпечение
Скъпи Куентин,
Бих искал вашия съвет относно даване на заем с твърди пари на мъжа, с когото се срещам от пет години. Той ме притисна по този въпрос преди три години. Тогава не взех заема и беше сериозен проблем между нас. Срокът на заема, който той обезпечи с трето лице, беше три години, който сега изтича. Той иска и очаква да му заема $165,000 XNUMX сега.
Той плащаше $1,100 на месец на предишния притежател на запор, но иска да взема не повече от $500 на месец и да му позволя да запази $15,000 от заема като „възглавница“ за бъдещето. Казва, че има достатъчно капитал в къщата, за да покрие заема ми. Той също иска петгодишен мандат. Аз съм на 74, а той на 65. Предвид това, не искам да бъда обвързан с петгодишен ангажимент към тези пари.
Освен това той има висящ фалит (вторият му фалит) и работи за себе си като създател на уебсайтове. Живеем в Невада. Той ми каза, че това е страхотна сделка за мен, тъй като съм защитена заради собствения капитал в къщата и че печеля 5% от парите си. Ще се радвам на вашите мисли по този въпрос. Времето е критично, защото той има нужда от сделката, сключена на първи май.
Вашите мисли, моля. Това добра сделка ли е или трябва да бягам по хълмовете?
Какво да правя
Уважаеми какво да правя,
О, момче. Има три причини за отхвърляне на искането му по принцип:
1. Вече казахте „не“ и не е уважително да не продължавате да спорите или да ви подтикваме да промените решението си. Ако бяхте банка и той продължаваше да се връща с един и същи въпрос и да оказва натиск върху кредитния служител, щеше да бъде ескортиран от сградата.
2. Той е на ръба на втория си фалит, последен знак, че някой не е финансово стабилен или знае как да управлява финансите си. Това е улика, че не помагате на него или на себе си, като се забърквате във финансовите му дела. Какви са правилата за несъстоятелност в Невада? Адвокат по несъстоятелност ще може да ви каже какво ще се случи с този заем по време и след производството по несъстоятелност.
3. Имате връзка с този мъж и молбата ви да му заемете пари — със или без недвижимите му имоти като обезпечение — смесва финанси и романтика. Двамата рядко, ако изобщо, правят подходящи приятели. Това създава нездравословна, съзависима динамика. (Откъде биха дошли тези $165,000 XNUMX? Банкова сметка, сметка за пенсиониране или неквалифицирана брокерска сметка? Консултирайте се с данъчен съветник.)
И сега три причини, поради които самата оферта не е привлекателна:
1. Прав сте в притесненията си относно самия заем. На 74-годишна възраст е разумно да не се забърквате във финансов ангажимент за период от пет години. Това трябва да е момент в живота ви, когато се наслаждавате на живота без финансови притеснения - не каните повече в живота си.
2. Лихвеният процент от 5% е значително по-нисък от лихвения процент на повечето заеми с твърди пари. Но това не отчита риска/наградата. Не е нужно да печелите 5% от тази сума пари и не си струва притесненията и стреса, които подобно споразумение ще донесе. Нещо повече, при условията, които вашият партньор предложи, главницата на заема всъщност ще нарасне до $177,609.46 5 до края на 165,000-годишния срок. (Настояща стойност на заема: $5. Лихва: 60%. Брой плащания: 500. Плащане: $177,609.46/месец. Бъдеща стойност на заема: $XNUMX.)
3. Промяната на условията за погасяване на кредита от предишния му договор за заем също показва липса на добросъвестност. Искането да запазите $15,000 XNUMX като парична възглавница е още един червен флаг. Той използва вашата романтика като лост за структуриране на тази сделка. Това е последният пирон в ковчега.
И накрая, времето е от решаващо значение - за него, не за вас. Преди всеки заем, физическо лице или финансова институция трябва да установи свой собствен график за извършване на надлежна проверка. Известно е, че търговците на таймшеър и употребявани автомобили изтощават потенциалните инвеститори под натиск. Истинските приятели не го правят.
You можете да изпратите имейл до The Moneyist с всякакви финансови и етични въпроси, свързани с коронавируса, на [имейл защитен]и следвайте Куентин Фотрел Twitter.
Ето частният Facebook на Moneyist група, където търсим отговори на най-трънливите проблеми с живота в живота. Читателите ми пишат с какви ли не дилеми. Публикувайте вашите въпроси, кажете ми за какво искате да знаете повече или претеглете последните колони на Moneyist.
Moneyist съжалява, че не може да отговаря индивидуално на въпроси.
Изпращайки вашите въпроси по имейл, вие се съгласявате да ги публикувате анонимно в MarketWatch. Изпращайки вашата история на Dow Jones & Company, издателя на MarketWatch, вие разбирате и се съгласявате, че можем да използваме вашата история или нейни версии във всички медии и платформи, включително чрез трети страни.
Още от Куентин Фотрел:
• „Бяхме изоставени в студа“: Майка ми нарече сестра ми бенефициент на имението си, но написа писмо с желание да го раздели между 3-те си деца. Сега какво?
• „Притеснени сме, че тази жена може да го убеди да й остави къщата си“: Баща ми, на 85 години, се премести при приятелка. Как да я спрем да вземе парите му?
• „Тя имаше завещание, но то беше нищожно“: Приятелката ми и сестра й се карат за животозастрахователната полица и банковата сметка на майка си. Кой трябва да победи?
Източник: https://www.marketwatch.com/story/is-this-a-good-deal-or-should-i-run-for-the-hills-my-boyfriend-of-five-years-wants- аз-да-му-дам-165-000-заем-използвайки-неговата-къща-като-обезпечение-11648506811?siteid=yhoof2&yptr=yahoo