Беше по-малко достъпно да си купите дом през юни, отколкото през последните 33 години

Горна линия

Покупката на жилище е най-малко достъпната от повече от три десетилетия, според показател освободен Петък, когато цените на жилищата експлодират и американците са изправени пред рекордно високи цени на други места.

Ключови факти

Индексът на достъпността на жилищата на Националната асоциация на брокерите, изчислен с помощта на средни цени на еднофамилни жилища, ипотечни лихви и средни семейни доходи, достигна 98.5 през юни, намаление с 3.6% спрямо май и 32.2% намаление от юни 2021 г.

Това е най-лошият месечен резултат на индекса от 1989 г. според към Wall Street Journal.

Средната продажна цена на еднофамилна къща се повиши до 423,300 7,900 долара през юни, според асоциацията, най-висока стойност за всички времена и увеличение от XNUMX XNUMX долара спрямо май.

Къщите са най-малко достъпни на Запад, с 69.6 резултат по индекса, следвани от Юга (99.3), Североизтока (102.3) и Средния Запад (132.3).

Contra

Намаляването на лихвените проценти по ипотечните кредити скоро може да помогне за подобряване на достъпността: 30-годишният фиксиран лихвен процент по ипотечните кредити е 5.22% тази седмица, което е спад от 59 базисни пункта спрямо пика през юни. Лихвите може да паднат до 4.5% до края на 2022 г., Bank of America каза в бележка миналата седмица, добре дошла почивка за купувачите на жилища.

Основен фон

Цените на жилищата се взривиха от началото на пандемията от Covid-19: средната цена на къща се повиши от $383,000 2020 през първото тримесечие на 525,000 г. до $2022 37 през второто тримесечие на XNUMX г., което е XNUMX% увеличение, според към Федералния резерв на Сейнт Луис. Намаляването на достъпността на жилищата съвпадна с най-високите нива на инфлация от над 40 години, въпреки че нарастването на потребителските цени забавя през юли. Продажбите на нови жилища се сринаха през последните месеци, допринасяйки за страхове на срив на жилищния пазар, въпреки че a скок в молбите за ипотека миналата седмица даде искрица надежда.

Допълнителна информация

Молбите за ипотечни кредити нарастват при потенциален отдих на жилищния пазар — може ли покупката на жилище да стане по-достъпна скоро? (Forbes)

Сривът на жилищния пазар „се задълбочава, бързо“: Кратер от продажби на нови жилища отново, тъй като експертите се тревожат, че спадът може да предизвика рецесия (Forbes)

Достъпността на жилищата в САЩ през юни е била най-лошата от 1989 г (Wall Street Journal)