След няколко месеца на дълбоки спадове на цените и лавина от понижения на рейтингите на анализаторите, тръстът за инвестиции в недвижими имоти (АДСИЦ) акциите достигнаха дъно в средата на октомври и оттогава се движат нагоре.
Дори и REITs да се възстановяват през последния месец, много анализатори не са склонни да ги надграждат доскоро. Но с малко по-добрия индекс на потребителските цени (CPI) и индекса на цените на производител (PPI) през последните две седмици, анализаторите започват да се затоплят към сектора REIT.
Ето три REITs, които са имали подобрения на анализаторите през последните няколко седмици:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) е базиран в Сан Франциско индустриален REIT, който притежава и управлява индустриални логистични имоти в САЩ и 18 други страни. Основана през 1983 г., Prologis е лидер по поскъпване сред акциите на REIT. Въпреки че Prologis има годишен дивидент от $3.16, той е по-скоро ориентиран към растеж, отколкото към доходи, а годишната дивидентна доходност от 2.8% обикновено е доста под другите REITs в неговата сравнима група.
От октомври 2017 г. до април 2022 г. Prologis спечели приблизително 210%. Много малко REIT отговарят на това представяне. Но повишаването на лихвените проценти удари цената на акциите на Prologis от $174 до минимум от $98 в средата на октомври. Наскоро затвори на $113.65.
На 17 октомври анализаторът на Scotiabank Никълъс Юлико надстрои Prologis от Sector Perform на Sector Outperform, но все пак намали целевата си цена от $137 на $116. По това време Prologis се търгуваше около $105. Други анализатори наскоро възстановиха рейтингите Buy и Overweight на Prologis, като същевременно прогнозираха целеви цени до $140.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) е базирана в Индианаполис REIT компания за търговия на дребно с имоти на открито и със смесено предназначение от Върмонт до Калифорния. Неговите търговски центрове са предимно свързани с хранителни магазини. Други наематели включват CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. и Costco Wholesale.
Kite Realty наскоро обяви дивидент от $0.24 на акция, което е увеличение от 9% спрямо предходното тримесечие. Форуърдни средства от операция (FFO) от $1.89 лесно покриват $0.96 годишен дивидент и понастоящем носят доходност от 4.4%.
На 9 ноември анализаторът на Bank of America Securities Крейг Шмид подобри рейтинга на Kite Realty Group Trust от Neutral на Buy, като същевременно повиши целевата си цена от $22 на $25. 52-седмичният диапазон е $16.42 до $23.35, а последната цена на затваряне беше $21.62.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: СТУД) е REIT за съхранение, който използва модерна технология за хладилно съхранение на храни за супермаркети, производители на храни и международни организации за храни и напитки. Разполага с 249 локации с различни температурни зони. Мотото му е „От фермата до вилицата и всяка стъпка между тях“. Неговата многостранна мрежа изглежда така:
На 3 ноември Americold Realty Trust представи оперативните си резултати за третото тримесечие. FFO от $0.29 на акция беше по-висок на годишна база и надхвърли прогнозите на анализаторите с $0.04, но компанията пропусна очакванията на анализаторите за приходите с 1.3%.
Независимо от това, на 14 ноември анализаторът на Bank of America Securities Джошуа Денерлейн повиши рейтинга на Americold Realty Trust от Neutral до Buy и повиши целевата си цена от $27.50 на $33.50. През юни Dennerlein също надгради Americold Realty Trust от Underperform на Neutral. Никой друг анализатор не го е надградил през 2022 г.
Americold Realty Trust има 52-седмичен диапазон от $21.49 до $33.50. Неотдавнашната му цена на затваряне беше $28.95. Годишният дивидент е $0.88, а текущата доходност е 3.03%. Друг положителен е ръстът на дивидентите, тъй като Americold Realty Trust повиши дивидента си с 57% през последните пет години.
Инвеститорите в REIT ще се надяват да видят повече подобрения на анализаторите, докладвани през следващите месеци, особено за компании, които могат да продължат да подобряват числата на FFO.
REITs са една от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html