Време е отново да помислите за инвестиране в REITs: Брайън Джоунс

Федералният резерв на САЩ сигнализира няколко пъти през последните седмици, че все още не е приключил с повишаването на лихвите. Все пак Брайън Джоунс от Neuberger Berman казва, че е време да се помисли инвестиране в REITs отново.

Болката, свързана с цените, вече е оценена

Това е интересно обаждане, тъй като инвестиционните тръстове за недвижими имоти са склонни да бъдат много чувствителни към повишенията на лихвите.

Търсите ли бързи новини, актуални съвети и анализ на пазара? Регистрирайте се за бюлетина на Invezz, днес.

Но Джоунс е убеден, че голяма част от болката, свързана с лихвите, вече е отразена в тези акции. На CNBC „Борсата“, той каза:

Виждаме, че REITs се търгуват с около 25% под нашето виждане за нетната стойност на активите, което е присъщата стойност на недвижимите имоти, притежавани от REIT. Така че, дори ако получите допълнителен спад в цените на търговските недвижими имоти, голяма част от тази болка вече е отразена в оценките.

За годината фондът за недвижими имоти Neuberger Berman в момента е надолу с повече от 30%.

Джоунс разкрива любимия си REIT

Името, което той особено харесва в това пространство, е American Tower Corp (NYSE: AMT), който трябва да отчете резултатите си за третото тримесечие утре.

Анализаторите очакват да видят годишен ръст на приходите си през това тримесечие, но удар върху средствата от операции (FFO) на акция. Все пак Джоунс каза:

Търсенето на American Tower се движи от внедряването на 5G технологии. Не смятаме, че тези тенденции ще се променят, дори ако има рецесия. Доставчиците на клетъчни услуги са предложили милиарди за спектър за внедряване на 5G. Тези CAPEX долари ще се възползват от AMT.

консенсус е тази компания със седалище в Бостън да отчете приходи от $2.67 милиарда (8.6% увеличение на годишна база) при $2.42 FFO на акция (2.8% спад на годишна база). Уолстрийт има консенсусен рейтинг „наднормено тегло“ на тази акция.