Пристигнали домове, платформата за инвестиции за еднофамилни имоти, подкрепена от Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) основател Джеф Безос, увеличава своите придобивания, тъй като търсенето от страна на инвеститорите на дребно нараства за частични недвижими имоти.
През последните 30 дни платформата е финансирала напълно имоти под наем на стойност около 11 милиона долара, в сравнение с 5 милиона долара за цялото първо тримесечие на 2022 г. Броят на инвеститорите, използващи Arrived Homes, се е удвоил през последните два месеца, което затруднява компанията да закупи достатъчно жилища, за да отговори на търсенето.
В началото на миналия месец нови инвеститори наводниха уебсайта на Arrived Homes, когато на платформата стартира нова партида от 12 имота, което доведе до катастрофа за почти три часа. Следващата партида нови имоти, добавени по-късно същия месец, беше напълно финансирана само за осем минути.
Оттогава Arrived Homes придоби 59 имота на 17 пазара през последните 30 дни на обща стойност от около 23 милиона долара.
Компанията преживява бърз растеж от стартирането си миналата година, до голяма степен поради това, че е една от малкото платформи за инвестиции в недвижими имоти, достъпни за неакредитирани инвеститори. Компанията финансира 51 жилища на своята платформа през последните осем месеца на 2021 г. с приблизително 18.5 милиона долара стойност на имота. Досега през 2022 г. Arrived Homes вече финансира имоти под наем на стойност над 30 милиона долара.
Arrived Homes привлече вниманието на някои високопоставени инвеститори в началото. Джеф Безос инвестира в началния кръг на компанията от 37 милиона долара през юни миналата година Експедиции Безос и наскоро направи втора инвестиция по време на 25 милиона долара на компанията Серия А кръгъл.
Как работи платформата
Arrived Homes намира и придобива еднофамилни имоти под наем, след което предлага дялове от имотите на инвеститорите чрез своята онлайн платформа с минимална инвестиция от $100. Инвеститорите могат прегледайте наличните имоти и инвестират в каквито изберат.
Компанията се занимава с управлението на имотите, докато инвеститорите събират своя дял от приходите от наем и чакат имота да поскъпне с течение на времето.
След целеви период на задържане от пет до седем години, Arrived Homes продава имота и разпределя собствения капитал на всеки инвеститор според броя на акциите, които притежават. Ако приемем, че стойността на имота се увеличава, инвеститорите участват в печалбата от продажбата.
Пазар за еднофамилни наеми
Инвеститорите имат нарастващ апетит към еднофамилни къщи, което не е изненада, като се има предвид, че средният наем в САЩ се е увеличил с 16.4% през последните 12 месеца и до 32% в градове като Маями за същия период, според данните от Жилищни приливи.
Докато пазарът на жилища започва да се охлажда в някои райони, собствеността на жилища става още по-малко достъпна, тъй като по-високите лихвени проценти увеличават общите разходи за закупуване на жилище. Това вероятно ще продължи да натоварва предлагането на жилища под наем, което ще доведе до по-нататъшно повишаване на наемната ставка.
Разгледайте частни капиталови и частни инвестиции в недвижими имоти на Bensinga's Проверка на предлагането на недвижими имоти въз основа на избраните от вас критерии.
Снимката е предоставена от Пристигнали домове
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html