Милиардерът основател на Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Джеф Безос току-що направи втората си инвестиция в платформата за инвестиции в недвижими имоти Пристигнали домове по време на рунда от Серия А за 25 милиона долара на компанията.
Лична инвестиционна компания на Безос, Експедиции Безос, инвестиран за първи път в Arrived Homes по време на първоначалния кръг на компанията за 37 милиона долара през юни 2021 г.
Относно пристигналите домове: Arrived е първата квалифицирана от SEC платформа за инвестиране в недвижими имоти, която позволява на почти всеки да купува акции в еднофамилни имоти под наем с минимална инвестиция от само $100.
Компанията придобива жилища под наем и позволява на индивидуални инвеститори да станат собственици в имотите чрез закупуване на акции чрез платформата. Arrived Homes управлява активите, докато инвеститорите събират пасивен доход чрез тримесечни дивиденти в допълнение към печалбата чрез поскъпване.
Към днешна дата Arrived Homes е финансирала изцяло 102 имота на обща стойност над 40 милиона долара.
Какво предстои за пристигналите домове: Компанията планира да използва средствата от $25 милиона за по-нататъшно изграждане на екипа си, осигуряване на имоти на нови пазари и предоставяне на възможност за инвестиране в имоти за краткосрочен наем на платформата.
Разширени възможности за неакредитирани инвеститори: Платформите за инвестиции в недвижими имоти, които позволяват на лицата да инвестират директно в определени активи, обикновено следват правило 506(c) от Правило Г, което изисква инвеститорите да бъдат акредитирани.
Arrived Homes обаче използва по-строгите Регламент А с цел осигуряване на достъп на неакредитирани инвеститори. Това изисква квалификация от Комисията за ценни книжа и борси (SEC), което е много по-скъп и отнемащ време процес от предлагането на ценни книжа чрез Регламент D.
Друг вариант за неакредитирани инвеститори, който набира популярност в индустрията на недвижимите имоти, е Регламент CF, което позволява на компаниите да набират до 5 милиона долара годишно от неакредитирани инвеститори. Regulation CF се използва широко от стартиращи фирми за набиране на капитал чрез портали за финансиране като Wefunder, StartEngine и Republic.
Един от най-новите регулирани от FINRA портали за финансиране на CF, Invown, създаде пазар за неакредитирани лица, които да инвестират в различни видове имоти.
Пазар на еднофамилни наеми: Инвеститорите имат нарастващ апетит към еднофамилни къщи, което не е изненада, като се има предвид, че средният наем в САЩ се увеличи с близо 15% през последните 12 месеца и до 38% в градове като Маями за същия период.
Докато пазарът на жилища започва да се охлажда в някои райони, собствеността на жилища става още по-малко достъпна, тъй като по-високите лихвени проценти увеличават общите разходи за закупуване на жилище. Това вероятно ще продължи да натоварва предлагането на жилища под наем, което ще доведе до по-нататъшно повишаване на наемната ставка.
Снимка от лев радин на Shutterstock
Вижте още от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html