Джеф Безос получи своя справедлив дял от критики през годините – за всичко от Amazon.com Inc.на (NASDAQ: AMZN) бизнес практики към големите си инвестиции в космоса и, напоследък, инвестициите му в стартираща компания за недвижими имоти, която купува еднофамилни къщи в няколко щата в цялата страна.
Стартирането Пристигна е инвестиционна платформа, която позволява на инвеститорите на дребно да купуват дялове от еднофамилни домове, които се използват или като дългосрочни наеми, или като краткосрочни ваканционни наеми. Компанията е първата платформа, квалифицирана от Комисията за ценни книжа и борси (SEC) да предлага дялове от имоти под наем на неакредитирани инвеститори.
Безос направи ранна инвестиция в компанията чрез своя Bezos Expeditions Fund по време на стартовия кръг през 2021 г., присъединявайки се към други високопоставени инвеститори като Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Основател Марк Бениоф чрез Time Ventures, бивш Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) Главен изпълнителен директор Спенсър Раскоф и Uber Technologies Inc. (NYSE: Uber) Изпълнителен директор Дара Хосровшахи. Безос направи втора инвестиция в компанията по-рано тази година по време на серия A кръг на Arrived.
Arrived се разраства бързо от стартирането си миналата година и вече е придобил над 200 имота. Инвеститорите на дребно в платформата са финансирали изцяло 182 имота на обща стойност над $66 милиона. Предложенията за инвестиции в имоти под наем са на цена от $10 на акция с минимална инвестиция от $100.
Хората обикновено са в състояние да намерят начин да критикуват Безос за практически всеки ход, който прави, но времето на инвестицията му в Arrived вероятно е допринесло за количеството обратна реакция. Няколко пазара в цялата страна отбелязаха рекордно поскъпване на цените на жилищата между 2020 г. и 2022 г., което постави собствеността на жилище извън обсега на много американци.
Докато няколко фактора допринесоха за бързия растеж на цените на жилищата, много хора хвърлят част от вината върху институционалните инвеститори. Според Пю Благотворителни тръстове, инвеститорите представляват 24% от продажбите на жилища в САЩ през 2021 г., а данните от Национална асоциация на брокерите на имоти казва, че институционалните купувачи са съставлявали 13% от пазара на жилищни продажби през 2021 г.
По време на изслушване, проведено от Подкомисията за надзор и разследвания на Камарата на представителите на Камарата на представителите през юни, председателят Ал Грийн каза: „Компаниите за частен капитал са закупили стотици хиляди еднофамилни жилища и са ги пуснали на пазара за наеми. Това премахва от жилищния пазар жилища, които иначе биха били закупени от отделни собственици на жилища.
Изслушването не извика Арривед или Безос, но няколко души изразиха възмущението си в Twitter.
Агент по недвижими имоти в Минесота и звезда от "Биг Брадър". Джанел Пиерзина туитна, „Още шест семейства, които не могат да купуват на този пазар. Този пазар ще бъде заличен за много дълго време.“
Няколко други туита предлагат подобни мнения, като този потребител, който каза, „Перфектно… .точно това, от което има нужда един прегрял пазар… .най-богатият ppl в света използва инвеститори на дребно, за да изтласка допълнително обикновените купувачи.“
Още едно скорошно чуруликане каза: „Това изглежда sss~ Наистина лошо. Вярно е, че не разбирам напълно, но съм сигурен, че е изключително експлоататорско по време на жилищна криза и съм едновременно ядосан и ужасен.”
Но дали платформата за инвестиране в недвижими имоти наистина вреди на жилищния пазар?
Тъй като общият брой продадени домове в САЩ между 2021 г. и 2022 г. възлиза на приблизително 12 милиона, приблизително 200-те покупки на Arrived представляват около 0.0000167% от транзакциите, което е малко вероятно да бъде достатъчно значително, за да повлияе на жилищния пазар.
Докато критиците виждат Arrived като нещо, което ограничава достъпа до собственост върху недвижими имоти, основателите на компанията вярват, че правят точно обратното. По време на епизод на Real Estate Podcast на Benzinga, пристигна главен изпълнителен директор Райън Фрейзър каза: „Защо трябва да е толкова двоично, че спестявате за няколко години за тези първоначални вноски, които често са шестцифрени в днешно време, и след това сте обвързани с този град или този имот завинаги или наистина в дългосрочен план?
„И така, това е идеята за Arrived. Как гледаме на тези бариери, които пречат на хората да започнат днес да притежават недвижими имоти? Необходимият капитал, времеви ангажименти и опит и как да намалим бариерата за навлизане? Така че, ако имате време и опит, но може би не и размера на капитала, за да диверсифицирате в толкова имоти, колкото искате, Arrived може да улесни това за вас.
„Нямате време да инвестирате в нови пазари и да изградите присъствие там и искате да можете да диверсифицирате. Пристигналият също може да влезе в този сценарий. Така че наистина става въпрос за вземане на тези три основни скали, които не позволяват на хората да инвестират капитал, време и опит и да направят много удобно да започнете.“
В момента Arrived има осем имота за дългосрочно отдаване под наем и три имота за отдаване под наем за ваканция наличен за инвестиция на своята платформа.
Източници на изображения: Arrived и Shutterstock
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html