JPMorgan Chase разкрива платформа за плащания за наемодатели и наематели

JPMorgan Chase залага, че наемодателите и наемателите най-накрая са готови да се откажат от хартиените чекове и да прегърнат цифровите плащания.

Банката пилотира създадена от нея платформа за собственици и управители на имоти, която автоматизира фактурирането и получаването на онлайн плащания за наем, според Сам Йен, главен директор по иновациите на JPMorgan's търговско банкиране деление.

Докато цифровите плащания са стабилни превзет повече от световните транзакции, стимулирани през последните години от пандемията, има едно ъгълче на търговията, където хартията все още властва: месечният чек за наем. Това е така, защото пазарът е силно фрагментиран, като повечето от 12-те милиона собственици на имоти в страната управляват по-малки портфейли от по-малко от 100 единици.

В резултат на това около 78% все още се плащат с чекове от старата школа и парични преводи, според JPMorgan. Повече от 100 милиона американци плащат общо 500 милиарда долара годишно за наем, каза банката.

„По-голямата част от наемните плащания все още се извършват чрез чекове“, каза Йен в скорошно интервю. „Ако говорите с жителите до ден днешен, те често казват „Единствената причина, поради която все още имам чекова книжка, е да си плащам наема.“ Така че има много възможности за осигуряване на ефективност там.“

JPMorgan прекара последните няколко години в работа върху софтуера, наречен Story, който в крайна сметка трябва да се превърне в цялостно решение за управление на имоти.

Те имаха за цел първо да подобрят процеса на събиране на наем, защото това е „най-отнемащият време процес, който съществува днес за собственик-оператор на недвижими имоти“, според Кърт Стюарт, който ръководи търговското срочно кредитиране на JPMorgan за североизточния регион.

Освен че трябва ръчно да събират хартиени чекове и да ги депозират, наемодателите обикновено разчитат на софтуер от десетилетия, включително MicrosoftExcel и IntuitQuickBooks да управляват бизнеса си, каза Йен. Има по-нови опции, по-подходящи за индустрията на недвижимите имоти се появява през последните години с имена като Buildium и TurboTenant. Нито един все още не е доминиращ, според изпълнителната власт.

Story ще „даде на [собствениците и мениджърите на имоти] много повече видимост в цялото им портфолио, за да видят точно какво е платено и какво не е платено“, каза Йен.

JPMorgan се надява да спечели сцепление, като предложи на потребителите ценна информация чрез данни и анализи, включително как да определят нивата на наема, къде да направят бъдещи инвестиции и дори да съдействат при проверката на наемателите, според Йен.

Докато банката казва, че е най-големият кредитор в страната за собствениците на многофамилни имоти 95.2 млрд. долара в заемите към средата на годината, той се стреми да надхвърли своите 33,000 XNUMX клиенти в сектора.

Наемодателите и наемателите не трябва да са клиенти на JPMorgan, за да се регистрират за платформата, когато тя бъде пусната по-широко следващата година, каза Йен. Банката все още не е финализирала структурата на таксите за продукта, каза той.

Жителите могат да автоматизират месечните наемни плащания, да получават известия и да преглеждат своята хронология на плащанията и договора за наем чрез онлайн табло за управление. Това осигурява лекота в сравнение с изпращането на хартиен чек, каза Йен.

Това е част от по-големия стремеж на банката да създава дигитални изживявания, да отблъсква финтех съперниците и да укрепва взаимоотношенията с клиентите. Под главен изпълнителен директор Джейми Даймън, банката се е ангажирала да харчи повече от 12 милиарда долара годишно за технологии, зашеметяваща цифра, която повдигна вежди сред банковите анализатори, които извикан за по-голяма яснота в инвестиции тази година.

JPMorgan се надява да премине отвъд отпускането на заеми на собствениците на имоти, за да улови „значителна част“ от 500 милиарда долара годишни наеми със своя софтуер, изпълнителен директор на търговското банкиране Дъг Петно каза анализатори през май.

„Ние инвестирахме, за да изградим всеобхватни възможности за решения за плащания и наеми специално за нашите многофамилни клиенти“, каза Петно. „Като правим това, се надяваме да създадем изцяло нова и значителна възможност за приходи за нашия бизнес.“