CK активът на Li Ka-Shing надмина съперниците, за да заграби още земя на изгодна цена от 1.1 милиарда долара

CK Asset Holdings добави още един сайт към своята поземлена банка. Собственото рамо на Ли Ка-шинг empire получи място, зонирано за жилищно строителство на бившето градско летище Кай Так на относителната изгодна цена от 8.7 милиарда хонконгски долара (1.1 милиарда долара).

Успешната оферта се равнява на 6,138 хонконгски долара на квадратен фут, което беше характеризирано като „много разумно“ от изпълнителния директор на CK Assets Грейс Ву.

„Стратегически разположени над MTR станция Song Wong Toi и с планирана подземна търговска улица, свързваща традиционните райони на Kowloon City и Kai Tak MTR станция, малките и средни по размер жилищни единици се очаква да бъдат много популярни след завършване“, тя казах.

Други участници в наддаването за сайта включваха имоти с тежка категория като Лий Шау Ки Земята на Хендерсън и На Питър Ву Wheelock Properties, както и консорциум, съставен от На Луи Че Ву K. Wah International, the Семейство на Ng Китайската земя и Ло семейството Голям орел.

„Със сигурност е по-ниско от пазарните очаквания преди обявяването на резултата и затварянето на търга“, казва Сайръс Фонг, старши директор за оценка и консултации в Knight Frank.

„Въпреки че, от една страна, това трябва да се дължи главно на големия мащаб на този сайт, както и на несигурността на пазара, включително повишаването на лихвения процент, от друга, има няколко специални условия, които разработчикът трябва да изпълни, когато разработва сайта ," той казва.

С брутна застроена площ от 1.42 милиона квадратни фута, целият обект се състои от 3 отделни лота и има ограничения върху площта за застрояване за всеки от лотовете. Условията на търга също така изискват CK Asset да изгради дом за възрастни и детски заведения като част от проекта.

CK Asset попълва резервите си от земя в момент, когато жилищният пазар в Хонконг беше ударен от спад в продажбите и нарастващо предлагане на нови жилища, идващи на пазара.

Имотният гигант направи четири придобивания чрез държавни търгове тази година, последният от които дойде преди по-малко от седмица, когато спечели търг за жилищен обект в Sai Ying Pun с оферта от 1.16 милиарда хонконгски долара. Другите придобивания на CK Asset включват жилищен обект в Tuen Mun за 4.6 милиарда HK$ през октомври и друг парцел в To Kwa Wan за 5.99 милиарда HK$ през март.

Сайтът Kai Tak не успя да бъде продаден през 2020 г., след като нито една от офертите не достигна резервната цена, така че правителството го пренасочи от търговска към жилищна употреба.