Цените на дървения материал паднаха – може ли по-слабото търсене на къщи да е виновникът?

Фючърсите за дървен материал сега се търгуват под нивото от 600 долара за хиляда дъска, което беше видяно за последно през ноември 2021 г. 

Текущите цени на дървения материал са намалели с 60% от пика от 1,480 долара, наблюдаван през март, тъй като продажбите на нови жилища в САЩ достигнаха двугодишно дъно. 

Освен това от последния път на Финболд съобщи що се отнася до дървения материал, проблемите с веригата за доставки се облекчаваха и сега изглежда приключиха, тъй като по-доброто пролетно време помогна да се увеличи производството на дъскорезници. 

Назрява ли се жилищен балон?

Междувременно цените на жилищата в САЩ са по-високи от всякога и изглежда няма признаци, че ще спрат. А именно, средната цена на жилища в САЩ беше $447,000 2022 през май XNUMX г. висок, което отбелязва увеличение от 37.8% спрямо май 2019 г.  

Съдейки по цените, участниците на пазара можеха да видят прилики между днешния пазар и този, който предшества големия жилищен балон през 2008 г. Все пак има значителни разлики, тъй като не са извършвани големи практики на кредитиране, обхванати от лоши дългове, от най-големите банки, също стока цените се развихрят през 2022 г., което помогна да се повишат цените на жилищата.  

Омекотяване на търсенето

Обща инвентаризация на жилища в САЩ увеличава до 1,030 хиляди през април от 950 хиляди през март 2022 г., което показва, че има натрупване на инвентар от нови жилища, вероятно намеквайки за отслабващ жилищен пазар. По същество предлагането, налично през април, представлява деветмесечен запас от нови жилища, тъй като това е времето, необходимо за продажба на инвентара, предвид последните продажби на жилища.

Това потенциално намаление се дължи най-вече на Федералния резерв (Fed) битка с инфлацията, което ги накара да повишат лихвените проценти и да сигнализират за още ходове. Освен това по-високите лихви означават по-високи разходи за ипотека, докато високите ипотеки означават по-скъпи къщи. 

Поглеждайки назад през историята, е очевидно, че жилищата започват да се представят по-добре веднага щом се достигнат пиковите лихвени проценти; в момента обаче е трудно да се прецени накъде ще отиде Фед с лихвите и колко дълго инфлацията ще остане висока. 

Отказ от отговорност: Съдържанието на този сайт не трябва да се счита за инвестиционен съвет. Инвестирането е спекулативно. Когато инвестирате, вашият капитал е изложен на риск.