Milwaukee Bucks търси 4 милиона долара годишно за правата за именуване на Deer District

Милуоки Бъкс, в стремежа си да се повторят като шампиони в НБА, този уикенд ще започнат да играят с Бостън Селтикс в полуфиналите на Източната конференция. Извън корта екипът търси 4 милиона долара годишно за поемане на права върху него Еленски район, площад от 30 акра, който се намира извън тяхната арена.

В интервю за CNBC президентът на Bucks Питър Фейгин описа актива за правата за именуване като получаване на ключове за „град, който създадохме в щата Уисконсин“. Дистриктът е част от плана за икономическо развитие на екипа, за който данъкоплатците са внесли 250 милиона долара. Проектът също така даде на Бъкс тяхната арена за над 500 милиона долара, която отвори през 2018 г.

Групата за собственост на Bucks включва високопоставени инвеститори Марк Ласри, Уес Иденс и Джейми Динан. Консорциумът закупи франчайза за 550 милиона долара през 2014 г. Сега той струва 1.9 милиарда долара, което е малко повече от 1.62 милиарда долара през 2020 г., според Forbes.

Бъксите разчитат на Deer District да помогне за осигуряването на повече приходи извън НБА.

„Това, което професионалните отбори сега подценяват, е – създавате кораба-майка и го захранвате от успешен отбор от НБА, а след това повдигате водите около вас“, каза Фейгин, който също е президент на арената на отбора, Fiserv Forum.

През годините все повече професионални спортни клубове добавиха приходи от недвижими имоти, за да увеличат популярността на своите марки.

Golden State Warriors управляват Chase Towers, търговските и жилищните сгради извън Chase Center. Това помогна да се повиши тяхната оценка до 5.6 милиарда долара в сравнение с повече от 3 милиарда долара преди пандемията. Собственикът на Los Angeles Clippers и бивш главен изпълнителен директор на Microsoft Стив Балър премества екипа си в Inglewood и ще използва недвижими имоти около Intuit Dome за 1.2 милиарда долара. Това може да повиши стойността на Клипърс.

В Мейджър лийг бейзбол, Атланта Брейвс създаде Батерията Атланта, развлекателен и жилищен район. Семейство Рикетс, което притежава Chicago Cubs, също притежава недвижими имоти около историческия Wrigley Field. Собственикът на NFL отбор Джери Джоунс създаде "Звездата" – комплекс със смесено предназначение от 91 акра във Фриско, Тексас, където практикуват Каубоите.

Проектите за недвижими имоти, управлявани от екип, са градове в градовете, където хората „живеят, работят и играят“, каза Джеси Санчес, старши вицепрезидент на фирмата за спортни консултации и оценка Премиер партньорства на Playfly. Компанията посъветва Atlanta Falcons с правата за именуване около стадион Mercedes-Benz.

Собствениците искат да спечелят повече пари от хора, които искат да бъдат около спортни събития на живо, дори и да не са на арените, каза Санчес. „Те вече са предприемачи на недвижими имоти“, каза той. "Те вече не са просто спортен отбор."

Санчес сравни Дир Дистрикт с квартала за забавления на Къбс „Пътят на Галахър“. Екипът на MLB продаде правата за именуване на глобалната застрахователна компания Артър Дж. Галахър и Ко. която се търгува на Нюйоркската фондова борса.

Фейгин, изпълнителен директор на Бъкс, каза, че неговият екип ще „използва възможности за генериране на повече приходи“ с наематели, включително супермаркет, аптека и фитнес зала. Апартаментите от висок клас са част от плана и Marriott се ангажира с хотел, който трябва да отвори през 2023 г.

„Развиваме се с пълна сила“, каза Фейгин. „Имаме хотел, който е готов по третия начин. Ние мислим за други принципи. Ще накараме хора да работят там и повече хора да живеят там."

Санчес каза, че исканата цена на Бъкс за правата за именуване може да се изравни с пазара, в зависимост от пакета за експозиция. Предложените условия на сделката трябва да са поне 10 години, тъй като той прогнозира, че на спонсорите ще отнеме половината от това време, за да надградят правата.

Санчес добави, че компаниите получават „множество точки на допир“, защото мини-градовете привличат повече от спортни потребители, а „здраве и уелнес [потребители] за някой, който обича забавленията“, каза той. 

Друга точка на продажба за Bucks е колко често са по националната телевизия. Дистриктът се появи в мрежата ABC на Дисни по време на финалите. Това излагане се равнява на впечатление и стойност, каза Санчес, отбелязвайки над 60,000 XNUMX души, които окупираха Дир Дистрикт, за да гледат мачовете на НБА навън. 

Но Bucks ще трябва да продължат да печелят, за да направят този актив привлекателен. В НБА печелившите династии привличат топ бизнес. Това е причината Уориърс, които се върнаха към начина си на борба за титли, са на ръба да се превърнат в най-ценния франчайз в НБА, надминавайки 700 милиона долара приходи през 2022 г. Бъкс имат актив, който трябва да им помогне да запазят и през годините: 27-годишната суперзвезда Джанис Адетокунмпо, два пъти MVP в редовния сезон и MVP на миналогодишните финали.

„Ето как изглежда отборът и организацията на шампионата“, каза Фейгин. „Ние сме на подем относно това какъв е нашият разказ и какви са нашите резултати.“

Той каза, че Бъкс са имали нарастване на бизнес запитванията от юли 2021 г., месеца след като спечелиха шампионата, но не обсъдиха подробности. Екипът добави Motorola като свой партньор на фланелки, след като тази компания се оттегли Бруклин Нетс, които току-що бяха пометени от Селтикс.

„Искате победата да бъде вашият ускорител в голяма степен“, каза Фейгин. „Това са моментите, в които да го използвате.“

Бъкс играят със Селтикс в неделя в мач един от най-добрите им серии от 7.