Moody's понижи рейтинга на китайския строителен предприемач Shimao заради проблеми с дългове

ПЕКИН - Moody's понижи рейтинга на китайския строителен предприемач Shimao Group Holdings в сряда въз основа на очакванията, че компанията ще се затрудни да изплаща на инвеститорите навреме.

Този ход отразява продължаващите проблеми в огромния сектор на недвижимите имоти в Китай, въпреки множеството съобщения на местните власти през последните няколко седмици, насочени към насърчаване на повече покупки на жилища.

Moody's намали рейтинга си на Shimao с две степени, до Caa1 от B2 – и двете в категорията „неинвестиционен клас“. Изгледите на рейтинговата агенция за разработчика вече са отрицателни, завършвайки преглед на рейтингите, който започна на 10 януари.

Shimao някога беше смятан за един от най-здравите строители на имоти в Китай, тъй като беше изпълнил всички изисквания на Пекин по отношение на дълга, за разлика от силно задлъжнелата Evergrande. Притесненията на глобалните инвеститори миналата година бяха фокусирани върху това дали Evergrande е в състояние да изплати дълга си и потенциално преливане на китайската икономика, ако не успее да го направи.

Но подобно на други предприемачи на недвижими имоти, Shimao оттогава разкри собствените си проблеми с дълга.

Съобщава се, че компанията е изпаднала в неизпълнение в началото на януари и нейните перспективи за бъдещи приходи са намалели. Договорените продажби за 2021 г. са спаднали с 10.4% спрямо предходната година до 269.11 милиарда юана (42 милиарда долара).

Moody's очаква тези продажби да намалеят "значително" тази и следващата година. Всички пари, с които Shimao разполага, ще бъдат използвани предимно за погасяване на дълг на ниво проект и разходи за строителство, оставяйки недостатъчни средства за изплащане на инвеститорите тази година.

„На ниво холдингова компания Shimao има големи падежи на дълга, които стават изискуеми или могат да бъдат отложени до края на 2022 г., включително офшорни банкови заеми, офшорни облигации на обща стойност около 1.7 милиарда долара и офшорни облигации от около 6.9 милиарда юани“, заяви рейтинговата агенция в освобождаване.

Сред другите негативни заглавия около предприемачи на недвижими имоти като Shimao, S&P Global Ratings заяви миналата седмица, че одиторите на дъщерното дружество на Shimao в континентален Китай, Hopson Development Holdings и China Aoyuan Group, са подали оставки в края на януари.

Такива оставки са доста редки и биха могли да попречат на изброените в Хонконг разработчици да представят финансови отчети навреме за крайния срок до края на март, каза Едуард Чан, директор в S&P Global Ratings, в телефонно интервю в понеделник.

Забавянето на подаването може да доведе до спиране на търговията с акции, каза Чан. "Така че това очевидно ще отслаби допълнително доверието на инвеститорите."

Акциите на Shimao, търгувани в Хонконг, се повишиха с 12% през януари след месеци на продажба, но са намалели с повече от 6% за февруари досега. Акциите на Aoyuan също приключиха едномесечна разпродажба с 10% печалби през януари, но акциите се понижиха с около 7% този месец.

Акциите на Hopson се понижиха леко този месец след спад от 1% през януари.