Търсенето на ипотечни кредити намалява допълнително, въпреки че лихвените проценти падат малко

Търсенето на ипотечни кредити се понижи за четвърта поредна седмица, според данни, публикувани в сряда, въпреки че лихвените проценти паднаха от последните си върхове.

Общият обем е намалял с 1.8% миналата седмица спрямо предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Молбите за заем за закупуване на жилище са намалели с 1% за седмицата, но са с 18% по-малко в сравнение със същата седмица преди една година. Повече предлагане идва на жилищния пазар, тъй като конкуренцията сред купувачите намалява. Но цените и ставките са все още високи, а инфлацията отслабва доверието на потребителите.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 5.74 или по-малко) намалява до 5.82% от 0.61%, като точките падат до 0.65 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX% намаление плащане.

„Повишената икономическа несигурност и преобладаващите предизвикателства в областта на достъпността разубеждават домакинствата да навлязат на пазара, което води до спад на покупателната активност, който е близо до най-ниските нива, наблюдавани последно в началото на пандемията“, каза Джоел Кан, икономист в Асоциацията на ипотечните банкери.

Може да има „потенциална сребърна подплата“ за пазара, добави той, тъй като стабилизирането на ипотечните лихви и нарастващите запаси „може да върнат някои купувачи на пазара през втората половина на годината“.

Молбите за рефинансиране на жилищен заем намаляха с още 4% за седмицата и бяха с 83% по-малко в сравнение със същата седмица преди една година. Средната лихва по 30-годишната фиксирана ипотека беше 3.01% преди година. Повечето кредитополучатели вече са рефинансирали до много по-ниски лихви от съществуващите днес. Делът на рефинансирането на ипотечната дейност е намалял до 30.7% от общите заявления от 31.4% предходната седмица.

Сега всички очи и уши са насочени към Федералния резерв, което се очаква да повиши референтната си лихва по заеми Сряда на последното си заседание на Федералния комитет за отворен пазар.

Въпреки че лихвените проценти по ипотечните кредити не следват лихвения процент по федералните фондове, те ще отговорят на всеки коментар от председателя на Фед Джеръм Пауъл след срещата.