Търсенето на ипотечни кредити намалява, тъй като лихвените проценти се повишават

След като си падна по пет поредни седмицилихвите по ипотечните кредити скочиха миналата седмица, предизвиквайки спад в търсенето на ипотечни кредити.

Общият обем на молбите за ипотечни кредити спадна със 7.7% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($726,200 6.39 или по-малко) се увеличи до 6.18% от 0.70%, като точките се покачиха до 0.64 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с 4.05% намаление плащане. Ставката беше XNUMX% преди една година.

„Лихвите по ипотечните кредити се повишиха навсякъде миналата седмица, тласкани по-високо от очакванията на пазара инфлацията ще продължи, като по този начин изисква Федералният резерв да поддържа паричната политика рестриктивна за по-дълго време“, каза Джоел Кан, вицепрезидент на MBA и заместник главен икономист.

Заявленията за рефинансиране на жилищен кредит са намалели с 13% за седмицата и са били със 76% по-малко в сравнение със същата седмица преди една година. При сегашния темп 100,000 4.05 по-малко кредитополучатели могат да се възползват от рефинансиране в сравнение само преди една седмица, според данни от Black Knight. Преди година, с ипотечни лихви от 4%, имаше малко под XNUMX милиона кандидати за рефинансиране.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са паднали с 6% за седмицата и са с 43% по-ниски в сравнение със същата седмица преди година. Агенти за недвижими имоти в цялата страна съобщават за скок в търсенето от страна на купувачите през последните няколко седмици, което може би показва ранен старт на исторически натоварения пролетен пазар.

„Всъщност си помислих, Боже мой, това е невероятно. Вижте колко бързо се превърна в една стотинка“, каза Дана Райс, агент по недвижими имоти от Compass, който ръководеше натоварен ден на отворените врати в Бетесда, Мериленд, в събота. „Минахме от липса на показвания и никой не идваше на отворени врати, така че всяко едно нещо, което пуснах през последните няколко седмици, имаше множество оферти.“

Съществува обаче необичайно високо ниво на купувачи изцяло в брой на пазара. Питър Фанг е един от тях. Той беше на деня на отворените врати.

„Много съм изненадан да видя толкова много предложения за пари на пазара. Мислех, че ще бъда в много по-добра позиция, но конкуренцията все още е налице“, каза Фанг.

Лихвите по ипотечните кредити продължиха да се покачват тази седмица след правителството доклад за инфлацията показа, че е по-висок от очакваното през януари.