Търсенето на ипотечни кредити отново спада, въпреки че лихвените проценти падат още повече

По-ниските лихви по ипотечните кредити дърпат някои настоящи собственици на жилища обратно към пазара за рефинансиране, но не достатъчно, за да компенсират спада в търсенето от страна на купувачите на жилища.

Обемът на молбите за ипотечни кредити спадна с 1.9% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 6.41 или по-малко) намалява до 6.49% от 0.63%, като пунктовете намаляват до 0.68 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с 73% намаление плащане. Това е със XNUMX базисни пункта по-ниско, отколкото беше преди месец, но все пак повече от три пълни процентни пункта по-високо, отколкото беше преди година.

Молбите за рефинансиране на жилищен заем се повишиха с 5% за седмицата, но все още бяха с 86% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година. Все още има много малко настоящи кредитополучатели, които могат да се възползват от рефинансиране при днешните по-високи лихвени проценти. Делът на рефинансирането на ипотечната дейност се е увеличил до 28.7% от общите заявления от 26.1% предходната седмица.

Заявленията за ипотечни кредити за закупуване на жилище спаднаха с 3% за седмицата и бяха с 40% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година.

„Покупната активност се забави миналата седмица, като спадът в конвенционалните приложения за покупка беше частично компенсиран от увеличението на заявления за заеми от FHA и USDA“, отбеляза Джоел Кан, MBA икономист в съобщение.

Средният размер на заема за заявления за купувачи на жилища намаля до 387,300 2021 долара – най-ниското му ниво от януари XNUMX г., което е в съответствие с малко по-силните правителствени заявления и бързо охлаждащата се среда на цените на жилищата, според Кан.

Лихвите по ипотечните кредити не са се променили много тази седмица, без значителни икономически новини, които да завладеят заглавията. Следващата голяма промяна вероятно ще дойде следващата седмица, с дългоочакваното месечно отчитане на инфлацията.