Търсенето на ипотечни кредити намалява с нарастването на лихвите

Лихвените проценти по ипотечните кредити отново се повишиха миналата седмица, изтласквайки купувачите обратно встрани, точно когато се предполага, че пролетният жилищен пазар се загрява.

Молбите за ипотечни кредити за покупка на жилище са намалели с 6% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери. Обемът е с 44% по-нисък от същата седмица преди една година и сега е на 28-годишно дъно.

Това, тъй като средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($726,200 6.71 или по-малко) се увеличи до 6.62% от 0.77%, като точките се покачиха до 0.75 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX % авансово плащане. Това е най-високият процент от ноември миналата година.

Ипотечните лихви се повишиха с 50 базисни пункта само през последния месец. Миналия февруари лихвите бяха в диапазона от 4%.

„Данните за инфлацията, заетостта и икономическата активност сигнализираха, че инфлацията може да не се охлади толкова бързо, колкото се очакваше, което продължава да оказва натиск върху лихвите“, каза Джоел Кан, MBA икономист.

Заявленията за рефинансиране на жилищен заем са намалели с 6% за седмицата и са били със 74% по-малко на годишна база.

„Заявленията за рефинансиране представляват по-малко от една трета от всички заявления и остават с повече от 70% зад темпото от миналата година, тъй като мнозинството от собствениците на жилища вече са заключени в по-ниски ставки“, добави Кан.

Лихвените проценти по ипотечните кредити не са направили много, за да започнат тази седмица, но траекторията сега изглежда е по-висока след кратка почивка през януари. По-ниските лихви в началото на годината предизвикаха кратък скок в покупките на жилища, но търсенето на ипотечни кредити от купувачите на жилища изглежда показва, че предстои много бавна пролет.