Търсенето на ипотечни кредити спадна миналата седмица, дори след като лихвените проценти спаднаха допълнително

След по-силен старт на годината търсенето на ипотечни кредити се срина миналата седмица, въпреки нов спад на лихвените проценти.

Общият обем на молбите за ипотечни кредити спадна с 9% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($726,200 6.19 или по-малко) намаля до 6.20% от 0.65%, като точките паднаха до 0.69 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с 3.78% намаление плащане. Процентът беше XNUMX% същата седмица преди една година.

Дори и с лихвените проценти, които са далеч от скорошните си върхове, заявленията за рефинансиране на жилищен заем паднаха със 7% за седмицата и бяха с 80% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година. Собствениците на жилища може да са се върнали за кратко след празничното затишие, което е довело до нарастване на търсенето през по-голямата част от януари, но като цяло все още има много малко кредитополучатели, които могат да се възползват от рефинансиране при днешните лихви, така че търсенето сега отново намалява.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са паднали с 10% за седмицата и са с 41% по-малко на годишна база. Въпреки че както цените на жилищата, така и лихвите по ипотечните кредити намаляват стабилно, предлагането на жилища за продажба все още е доста ниско и това може да поддържа търсенето на ипотечни кредити под натиск.

„Очаква се активността на покупките да се повиши с началото на пролетния сезон за покупки на жилища, подкрепена от по-ниските ставки и забавянето на растежа на цените на жилищата“, каза Джоел Кан, MBA икономист. „И двете тенденции ще помогнат на някои купувачи да си възвърнат покупателната способност.“

Лихвите по ипотечните кредити се движат в тесен диапазон през последните няколко дни, но всичко това може да се промени в зависимост от очаквания коментар от председателя на Федералния резерв в сряда. Очаква се централната банка да повиши лихвения си процент, но това не повишава непременно лихвите по ипотечните кредити. Месечният доклад за заетостта в петък също може да промени ставките решително в зависимост от това какво казва за състоянието на икономиката, рецесията и инфлацията.

„Има и няколко важни икономически доклада, които биха могли да накарат търговците да преразгледат оценката си за вероятния курс на действие на Фед“, отбеляза Матю Греъм, главен оперативен директор в Mortgage News Daily. „С други думи, дори след предизвиканата от Фед нестабилност, търговците биха могли да намерят нови причини да купуват/продават облигации с още по-бързи темпове, като по този начин причиняват по-голямо движение на лихвите за добро или за лошо.“