Търсенето на ипотечни кредити от купувачите на жилища е почти наполовина от това през 2021 г

Търсенето на ипотечни кредити спадна миналата седмица до почти половината от това, което беше преди година, според Асоциацията на ипотечните банкери, тъй като лихвите достигнаха най-високото си ниво от 21 години.

Като цяло търсенето на ипотеки е на най-ниското ниво от 1997 г.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са спаднали с 2% спрямо предходната седмица и са били с 42% по-ниски спрямо същата седмица през 2021 г. Годишното сравнение продължава да скача всяка седмица, тъй като все по-малко купувачи искат или могат да си позволят да влязат в този много скъп жилищен пазар .

Заявленията за рефинансиране на жилищен заем са намалели само с 0.1% за седмицата, но само защото са били толкова малко в началото – спад от 86% спрямо преди година. В момента има по-малко от 150,000 XNUMX квалифицирани кредитополучатели, които биха могли да се възползват от рефинансиране при днешните проценти, според Black Knight.

Лихвите по ипотечните кредити леко се понижиха в началото на тази седмица, но все още са доста над 7%, след като в началото на годината бяха около 3%. Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 7.16 или по-малко) се увеличи до 6.94% от 0.88%, като пунктовете намаляват до 0.95 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX% намаление плащане.

Заемите на Федералната жилищна администрация, които идват с по-ниски лихвени проценти и по-малки изисквания за първоначална вноска, отбелязаха лек ръст през седмицата.

„Въпреки по-високите лихвени проценти и по-ниската обща активност при кандидатстване, имаше леко увеличение на заявленията за покупка на FHA, тъй като лихвите на FHA останаха по-ниски от конвенционалните лихвени проценти по заеми“, каза Джоел Кан, икономист в Асоциацията на ипотечните банкери.

Делът на купувачите на жилища, кандидатстващи за ипотечни кредити с променлива лихва, остава висок над четири пъти в сравнение с началото на тази година. ARM предлагат по-ниски цени, но се считат за по-рисков продукт.

Високите лихвени проценти също натежават върху цените на жилищата. Докато цените все още са по-високи, отколкото бяха преди година, печалбите са сега се забавя с рекордно темпо. Купувачите на жилища също преразглеждат покупките си. Pulte Group отчете 24% процент на анулиране в последния си тримесечен отчет за печалбите във вторник и заяви, че очаква още по-висок процент за следващото тримесечие.