Търсенето на ипотечни кредити сега е приблизително наполовина от това, което беше преди година, тъй като лихвените проценти се движат още по-високо

Общият обем на заявленията за ипотечни кредити беше с 52.7% по-нисък миналата седмица в сравнение със същата седмица преди една година, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери. Рязко покачващите се лихвени проценти намаляват обема на рефинансиране и тези лихви, заедно с невероятните цени на жилищата и недостига на къщи за продажба, удрят търсенето от страна на потенциалните купувачи.

Миналата седмица средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 5.65 или по-малко) се увеличи до 5.40% от 0.71%, като точките се повишиха до 0.60 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX% авансово плащане. Тази седмица те се покачиха още по-високо със среден темп достига 6.28% във вторник, според ежедневна мярка на Mortgage News Daily.

„Лихвите по ипотечните кредити последваха покачването на доходността на Министерството на финансите в отговор на по-високата от очакваната инфлация и очакването, че Федералният резерв ще трябва да повиши лихвите с по-бързи темпове“, каза Джоел Кан, MBA икономист.

Седмичният обем на заявленията за ипотечни кредити се повиши леко в сравнение с предходната седмица, коригирана за празниците. Търсенето на рефинансиране нарасна с 4% за седмицата, но беше със 76% по-ниско в сравнение със същата седмица преди една година.

Заявленията за ипотека от купувачи на жилища се повишиха с 8% за седмицата, но бяха с 16% по-ниски в сравнение с преди година.

„Въпреки увеличението на ставките, активността на кандидатстването се възстанови след празничната седмица на Деня на паметта, но остана с 0.29% под нивата преди празника“, добави Кан.

Пазарът на жилища сега се клати в среда на нарастващи лихвени проценти. След две години на рекордно ниски лихви, подхранвани от Федералния резерв Пандемия от covid-индуцирани покупки на обезпечени с ипотека облигации, цените на жилищата са прегрявани и достъпността вече е в мазето. Големи брокери на недвижими имоти, Redfin намлява Компас, и двамата обявиха съкращения във вторник.

„Ипотечните лихви се увеличават по-бързо, отколкото в който и да е момент от историята. Може да сме изправени пред години, а не месеци, на по-малко продажби на жилища, а Redfin все още планира да процъфтява. Ако падането от $97 на акция до $8 не изправя една компания от дяволите, не знам какво прави“, пише главният изпълнителен директор на Redfin Глен Келман на уебсайта на компанията.