Търсенето на ипотечни кредити скача с падането на лихвите

Лихвените проценти по ипотечните кредити паднаха за трета поредна седмица, докато търсенето на ипотечни кредити също се повиши отново.

Общият обем на приложения се е увеличил със 7% миналата седмица в сравнение с предишната седмица, Според Асоциация на ипотечните банкери сезонно коригиран индекс.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($726,200 6.2 или по-малко) намалява до 6.23% от 0.69%, като пунктовете се увеличават до 0.67 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX% намаление плащане. Този процент беше около половината от този преди една година.

Молбите за рефинансиране на жилищен заем отбелязаха най-рязък ръст с 15% в сравнение с предходната седмица. Те все още бяха със 77% по-ниски от същата седмица преди година, но тази годишна печалба сега се свива бързо.

Молбите за ипотечни кредити за покупка на жилище се повишиха с 3% за седмицата, но бяха с 39% по-ниски на годишна база. Купувачите на жилища все още са стичащи се обратно на пазара, тъй като цените на жилищата се понижават леко. Все още обаче има много малко за избор при ниски наличности.

„Активността при закупуване на жилища остава слаба, но ако лихвите продължат да падат и цените на жилищата се охладят още повече, очакваме потенциалните купувачи да се върнат на пазара“, каза Джоел Кан, MBA икономист. „Мнозина чакаха предизвикателствата за достъпност да отшумят.“

Лихвените проценти по ипотечните кредити се повишиха малко в началото на тази седмица, но все още са в рамките на новия по-нисък диапазон. Някои брокерски компании за недвижими имоти, като Redfin, отчитат повишаване на интереса на купувачите при лихви на тези нива, но пазара на жилища все още изглежда в задържащ модел, тъй като потенциалните продавачи и купувачи седят здраво, чакайки да видят къде цените се разклащат.