Търсенето на ипотечни кредити се срива с нарастването на лихвите

След кратко забавяне през първата половина на декември лихвените проценти по ипотечните кредити отново се повишиха до края на годината, натежавайки върху търсенето на ипотечни кредити.

Обемът на молбите за ипотечни кредити е намалял с 13.2% в края на миналата седмица спрямо две седмици по-рано, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери. MBA беше затворен миналата седмица поради празниците.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда ($647,200 20 или по-малко), за заеми с 6.58% първоначална вноска, се увеличи до 6.34% от 2021% две седмици преди това. В края на 3.33 г. процентът е XNUMX%.

Търсенето на рефинансиране, което е най-чувствително към седмичните промени в лихвените проценти, спадна с 16.3% спрямо две седмици по-рано и намаля с 87% спрямо същия период на 2021 г.

„Лихвите по ипотечните кредити са по-ниски от върховете от октомври 2022 г., но ще трябва да намалеят значително, за да генерират допълнителна дейност по рефинансиране“, отбеляза Джоел Кан, MBA икономист.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са се повишили с 12.2% спрямо две седмици по-рано и са намалели с 42% на годишна база. Те завършиха годината на най-ниското ниво от 1996 г. насам.

Чети повече: Увеличението на цените на жилищата рязко отслабна през ноември

„Приложенията за покупка са повлияни от забавянето на продажбите на жилища както в новите, така и в съществуващите сегменти на пазара. Дори когато растежът на цените на жилищата се забавя в много части на страната, повишените лихвени проценти по ипотечните кредити продължават да оказват натиск върху достъпността и държат бъдещите купувачи на жилища извън пазара“, каза Кан, който също така посочи заплахата от по-широка икономическа рецесия.

Лихвите по ипотечните кредити започнаха тази седмица и тази година са малко по-ниски, но всички погледи сега са насочени към изключително важния месечен доклад за заетостта, който се очаква да бъде публикуван в петък. Цените вероятно ще се променят по-драматично на базата на данните – но не е ясно в каква посока ще се движат.