Търсенето на ипотечни кредити леко се възстановява, въпреки нарастващите лихви

След отпадане до 28-годишно дъно през предходната седмица търсенето на ипотечни кредити леко се възстанови, въпреки че лихвените проценти се повишиха.

Общият обем на молбите за ипотечни кредити е нараснал със 7.4% миналата седмица, според асоциацията на ипотечните банкисезонно коригиран индекс.

Това се случи, въпреки че средният лихвен процент по договора за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($726,200 6.79 или по-малко) се увеличи до 6.71% от 0.80%, като точките се повишиха до 0.77 от 20 (включително таксата за откриване) за заеми с 2022% първоначална вноска. Това е най-високото ниво от ноември 270 г. и XNUMX базисни пункта по-високо от преди година.

„Дори и при по-високи ставки миналата седмица имаше повишение на кандидатурите, но това беше в сравнение с две седмици на спад до много ниски нива, включително празнична седмица“, отбеляза Джоел Кан, MBA икономист.

Заявленията за рефинансиране на жилищен заем скочиха с 9% седмица на седмица, но бяха със 76% по-малко в сравнение със същата седмица преди една година. При темповете от миналата седмица имаше едва 200,000 2 кредитополучатели, които можеха да получат месечни спестявания от рефинансиране, в сравнение с над XNUMX милиона, които можеха да се възползват от този процент преди една година, според изчисления на Black Knight, фирма за данни и анализи на ипотечни кредити.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище се повишиха със 7% за седмицата и бяха с 42% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година. Сега има повече запаси на пазара в сравнение с преди година, но новите обяви все още са слаби, което предполага, че това, което се продава, не се продава много бързо.

Скокът в търсенето може да е само началото на традиционно натоварения пролетен пазар. Делът на заявленията за ипотечни кредити с променлива лихва обаче нарасна миналата седмица, което предполага, че повече купувачи се стремят да си позволят днешния все още скъп жилищен пазар. ARM предлагат по-ниски лихвени проценти при по-висок риск.

Ипотечните лихви имат се премести още по-високо, преминавайки над 7%, според отделно проучване на Mortgage News Daily. Председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл каза във вторник на законодателите на Капитолийския хълм, че повишенията на лихвите може да се ускори отново. Това изплаши инвеститорите и повиши доходността на облигациите. Лихвените проценти по ипотечните кредити следват слабо доходността на 10-годишните държавни облигации.

„Въпреки че председателят на Федералния резерв Пауъл не каза нищо забележително ново или различно, пазарите прочетоха достатъчно в неговото изказване, за да променят курса на очакванията за лихвените проценти на Фед по смислен начин“, каза Матю Греъм, главен оперативен директор на Mortgage News Daily.