Търсенето на ипотечни кредити нараства, тъй като лихвените проценти леко намаляват

Молбите за ипотечни кредити се повишиха с 2.2% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, предизвикани от лек спад в лихвените проценти, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Заявленията за рефинансиране, които обикновено са най-чувствителни към седмичните движения на лихвените проценти, се повишиха с 2% за седмицата, но все още бяха с 86% по-ниски от същата седмица преди една година. Дори с лихвените проценти, които сега се върнаха от скорошния им връх от 7.16% преди месец, има много малко хора, които все още могат да се възползват от рефинансиране - само 220,000 XNUMX, според компанията за данни за недвижими имоти Black Knight.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са нараснали с 3% за седмицата, но са намалели с 41% спрямо преди година. Някои потенциални купувачи сега може да се осмеляват да се върнат, чувайки, че има по-малко конкуренция и повече сила за преговори, но все още има недостиг на жилища за продажба и цените не са паднали значително.

Цените все още са два пъти по-високи от тези в началото на годината, но се понижиха донякъде миналата седмица. Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 6.67 или по-малко) намалява до 6.90% от 0.68%, като пунктовете се увеличават до 0.56 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с XNUMX% намаление плащане.

„Намаляването на лихвите по ипотечните кредити трябва да подобри покупателната способност на бъдещите купувачи на жилища, които до голяма степен бяха изоставени, тъй като лихвите по ипотечните кредити се удвоиха през изминалата година“, каза Джоел Кан, MBA икономист, в съобщение. „С намаляването на лихвените проценти делът на ARM [регулируем процент] на заявленията също намаля до 8.8% от заемите миналата седмица, което е спад от диапазона от 10% и 12% през последните два месеца.“

Лихвите по ипотечните кредити изобщо не са се променили тази седмица, тъй като предстоящият празник Денят на благодарността има тенденция да натежава върху обемите.

„Не че нещата не се движат. Те просто не се движат както обикновено“, каза Матю Греъм, главен оперативен директор в Mortgage News Daily. „Очаквайте нещата да се доближат до нормалното през следващата седмица, но пазарът да продължи да чака до 13 и 14 декември за най-големите движения.“

Тогава правителството публикува следващия си голям доклад за инфлацията и Федералният резерв обявява следващия си ход по отношение на лихвените проценти.