Търсенето на ипотечни кредити отново спира, дори когато лихвените проценти се понижават за кратко

След стабилно покачване в продължение на три седмици, лихвите по ипотечните кредити се понижиха леко миналата седмица, което доведе до малко увеличение на активността по рефинансиране. Активността на купувачите на жилища обаче се оттегли още повече, оставяйки общото търсене на ипотечни кредити основно на едно ниво от предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Средният лихвен процент по договора за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 5.84 или по-малко) намаля до 5.98% от 0.64%, като точките намаляват до 0.77 от 20, включително таксата за отпускане, за заеми с намаление от XNUMX% плащане.

Заявленията за рефинансиране на жилищен заем нараснаха с 2% за седмицата, но бяха с 80% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година. Делът на рефинансиране на ипотечната дейност нарасна до 30.3% от общите заявления от 29.7% през предходната седмица.

Търсенето на ипотечни кредити за закупуване на жилище се увеличи с 0.1% за седмицата, след като се повиши по-солидно през предходната седмица. Той обаче е с 24% по-нисък на годишна база.

„Общата активност на покупките отслабна през последните месеци поради бързия скок на лихвите по ипотечните кредити, високите цени на жилищата и нарастващата икономическа несигурност“, каза Джоел Кан, MBA икономист. „Средната сума на заема за покупка намаля до 413,500 460,000 долара, което подчертава продължаващата тенденция на спад, наблюдавана откакто достигна рекордните 2022 XNUMX долара през март XNUMX г.

Спадът в размера на заема вероятно е резултат от забавяне на ръста на цените поради по-високите лихви по ипотеките и купувачите не могат да вземат толкова заеми при тези по-високи лихви. 

След този кратък спад лихвените проценти по ипотечните кредити отново се повишиха в края на миналата седмица и продължиха тази седмица, според друго четиво от Mortgage News Daily. Средната ставка за 30-годишния фиксирана сега отново се доближава до 6%.