Ипотечните лихви падат на фона на повишената пазарна несигурност, тъй като бомбардировката на Русия срещу Украйна ескалира

Междувременно 15-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент спадна до 3.01%, като спадна с 13 базисни пункта през последната седмица. 5-годишната ипотека с регулируем лихвен процент, индексирана на държавния бюджет, е средно 2.91%, което е спад от 7 базисни пункта спрямо предходната седмица.

Пазарите все още очакват Федералният резерв да продължи напред с повишаване на лихвите по-късно този месец. В сряда председателят на Федералния резерв Джером Пауъл сигнализира, че ще подкрепи повишаването на лихвите с 25 базисни точки - първото от поредица от повишения тази година. Той отбеляза, че кризата в Украйна засилва инфлационния натиск, въпреки нестабилността на пазара.

 „Това изобщо няма да помогне за веригите за доставки, защото корабите не се разтоварват“, каза Пауъл.

Не е сигурно как реагират лихвите по ипотечните кредити. Федералният резерв контролира краткосрочните лихвени проценти, докато ипотечните лихвени проценти обикновено проследяват посоката на доходността на дългосрочните облигации, включително 10-годишната хазна. Предположенията за лихвената политика на Фед могат да се впишат в движенията на държавните облигации и лихвите по ипотечните кредити, но други фактори също оказват влияние върху тях.

Понастоящем опасенията около руската инвазия в Украйна и произтичащите от това геополитически последици тласнаха лихвите по-ниски в съответствие с доходността на американските хазна, каза главният икономист на Freddie Mac Сам Хатер в доклада за лихвите по ипотечните кредити.

„Докато инфлационният натиск остава, каскадните въздействия на войната в Украйна създадоха пазарна несигурност“, каза Хатер.

Облекчението от покачващите се лихвени проценти може да се окаже краткотрайно, но това е рядко нещо за купувачите на жилища, докато гледат надолу към това, което изглежда ще бъде друг конкурентен пролетен сезон за закупуване на жилище. Данните от Realtor.com показват, че типичният дом в момента се продава средно в рамките на 47 дни, като цените на обявите за жилища достигат рекордно високи нива към февруари. И въпреки че лихвите по ипотечните кредити са паднали, те все още остават доста над по-ниските нива, наблюдавани преди година.

„Нарастващите цени и по-високите цени създават предизвикателства за купувачите за първи път, които търсят жилище, което ги кара да правят труден избор в светлината на по-високите месечни коикономически изследвания в Realtor.com.