Ипотечните лихви падат до 5% за първи път от септември

Средната лихва по 30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент е паднала до 5.99%, според Ипотечни новини ежедневно.

Пазарът на жилища не е виждал курса с пет дръжки от кратък пробив в началото на септември. Преди това беше в началото на август.

Процентът започна тази седмица от 6.21% и падна рязко в сряда, след като председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл каза инфлацията „намаля донякъде но остава повдигнат“, което беше промяна от предишния език.

Това изпрати доходност от облигации по-ниски, а лихвените проценти по ипотечните кредити слабо следват доходността на 10-годишните държавни облигации.

„Премерените стъпки могат да продължат, докато икономическите данни и данните за инфлацията са там, за да ги подкрепят. Това означава, че лихвите могат да се понижат до 5-те, но е малко вероятно да паднат бързо до 4-те“, каза Матю Греъм, главен оперативен директор в Mortgage News Daily. „Не казвам, че това няма да се случи – просто ще отнеме малко повече време от някои от покачванията на лихвите, които помним от миналото.“

Ипотечните лихви достигнаха своя връх през октомври с 30-годишния фиксиран процент от 7.37% и оттогава се понижават. За потенциалните купувачи на жилища това означава спестявания. За потребител, който днес купува дом на стойност $400,000 20 с 293% първоначална вноска, месечната вноска е с $XNUMX по-малко, отколкото би била през октомври.

По-ниските ставки вече изглежда подсилват интереса на купувачите.

Предстоящи продажби на жилище, които измерват подписаните договори за съществуващи жилища, се повишиха през декември за първи път от шест месеца. Те са се увеличили с 2% спрямо ноември, според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. 

Акциите на строителните компании в страната се понижиха, откакто лихвите започнаха да се понижават, а някои отбелязват 52-седмични върхове в четвъртък. The US Home Construction ETF достига нов едногодишен връх с над 3% за деня.

Акциите на строителните компании също реагират положително на печалбите, отчетени тази седмица от PulteGroup и миналата седмица от най-големия строител на жилища в страната, Д-р Хортън. И двамата строители съобщиха, че са забелязали подновен интерес от купувачи през декември, като приписват това на по-ниските лихви по ипотечните кредити.