Тъй като Федералният резерв увеличи референтната си лихва по заеми за седми път тази година и намекна, че ще има повече увеличения през 2023 г., средната дългосрочна ипотечна лихва в Съединените щати намалява за пета поредна седмица.
Какво стана: Според Freddie Mac 30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент (FRM) е средно 6.31%, което е спад от 6.33% през предходната седмица. 30-годишният FRM беше средно 3.12% преди година.
Средната лихва за 15-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент спадна до 5.54% от 5.67% миналата седмица. 15-годишният FRM беше средно 2.34% преди година.
И така, време ли е да купите? Може би не.
Цените на жилищата все още са надути до исторически нива и Джеръми Сийгъл, професор по финанси в Уортън, може да сигнализира да чакаме още повече.
„Очаквам цените на жилищата да паднат с 10% до 15%, а цените на жилищата се ускоряват в посока надолу“, каза Сийгъл в скорошно интервю за CNBC, отбелязвайки, че цените на жилищата по всеки показател се понижават.
Защо има значение: В отделно интервю за CNBC Сийгъл каза: „Мисля, че през следващите 12 месеца ще имаме втория по големина спад на цените на жилищата от периода след Втората световна война. Това е много, много важен фактор за богатството [и] за капитала на жилищния пазар.“
Като се има предвид, че обратното в лихвите е причината цените на жилищата да започнат да се покачват на първо място, професорът вероятно се застъпва за спад в цените на жилищата, тъй като лихвените проценти се повишават.
Ниските лихвени проценти по заемите са основен фактор за ръста на цените на жилищата във времето, особено през последните години. Когато лихвените проценти падат, става по-евтино да се финансира жилище, което насърчава повече потенциални собственици да купуват недвижим имот.
В допълнение към факта, че в момента има проблем от страна на предлагането, който допринася за тези завишени разходи, това нарастване на търсенето обикновено неизменно повишава общите цени на имотите.
Като защита срещу потенциален спад в стойността на имотите, ето как да инвестирайте само $100 за получаване на пасивен доход и изградете богатство в дългосрочен план.
Да чета за най-новото развития в индустрията, проверете Началната страница на Benzinga за недвижими имоти.
Повече за недвижими имоти от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html