Ипотечните лихви достигнаха най-високото си ниво от 2008 г. насам в последния мрачен знак за пазара на жилища

Горна линия

Ипотечните лихви са на най-високото си ниво от Голямата рецесия, според данни, публикувани от Freddie Mac в четвъртък, тъй като достъпността на жилищата продължава да намалява.

Ключови факти

30-годишната фиксирана ипотечна лихва сега е 5.89%, според Freddie Mac, спрямо 5.66% миналата седмица и 2.88% по това време миналата година.

Лихвите по ипотечните кредити сега са най-високите си от ноември 2008 г., когато Freddie Mac отчете 6.04% 30-годишен процент.

Лихвите по ипотечните кредити се покачиха, тъй като Федералният резерв повишава лихвените проценти, за да укроти инфлацията.

Основен фон

Национално проучване на Bankrate на големи кредитори колчета средната 30-годишна фиксирана ипотечна лихва е дори по-висока, на 6.02%. Продажбите на жилища имат постоянно намалява през последните месеци, докато цените са се увеличили. В по-нататъшни мрачни знаци за жилищния пазар, молбите за ипотечни кредити е намалял .8% миналата седмица на фона на нарастващите лихви по ипотечните кредити, докато доверието на строителите на жилища падна до двегодишно дъно миналия месец. Фед е ходил лихвените проценти четири пъти през 2022 г. и още едно увеличение от 75 базисни пункта е очакван по-късно този месец. Малко вероятно е лихвите по ипотечните кредити да паднат скоро, тъй като председателят на Фед Джером Пауъл каза В четвъртък Фед остава „силно ангажиран“ в борбата с повишените потребителски цени и преследването на повишения на лихвените проценти.

Решаваща оферта

Сам Кхатър, главен икономист на Freddie Mac, каза в изявление: „Лихвите по ипотечните кредити се повишиха отново, тъй като пазарите продължават да управляват перспективата за по-агресивна парична политика поради повишената инфлация.“

Изненадващ факт

Увеличението от 3.01% на лихвите по ипотечните кредити през последната година е най-голямото 52-седмично увеличение на лихвите за повече от 40 години, според на Чарли Билело от Compound Capital Advisors.

Допълнителна информация

Акциите рали дори след като Пауъл повтори, че Фед ще продължи да повишава лихвите (Forbes)

Ипотечните кредити нараснаха с над 6% и достигнаха най-високото си ниво от 2008 г.: Пазарът на жилища може да „торпедира“ икономиката на САЩ, предупреждава експерт (Forbes)

Рецесията на жилищния пазар е тук: Строителите на жилища намаляват цените, тъй като купувачите анулират договори, ипотечните лихви се покачват (Forbes)