След две последователни седмици на спад лихвите по ипотечните кредити отново се повишиха. Къде ще отидат в краткосрочен план обаче до голяма степен зависи от това, което се случва в чужбина. Ипотечните лихви могат отново да паднат по-ниски в зависимост от това какво се случва в Украйна - и какви вълнуващи ефекти има върху икономиката на САЩ.
Средният лихвен процент по 30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент беше 3.85% за седмицата, приключваща на 10 март, което е с девет базисни пункта повече от предходната седмица, Freddie Mac
FMCC,
съобщиха в четвъртък. Един базисен пункт е равен на 0.01 процентни пункта, или 1% от 1%.
Междувременно 15-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент нарасна с осем базисни пункта до средно 3.09%. 5-годишната ипотека с регулируема лихва, индексирана на държавния бюджет, нарасна със същата сума през последната седмица до 2.97%.
Увеличението на лихвените проценти по ипотечните кредити проследи подобен ръст на доходността на дългосрочните облигации, включително 10-годишното министерство на финансите
TMUBMUSD10Y,
според главния икономист на Freddie Mac Сам Хатер.
"„В дългосрочен план очакваме лихвите да продължат да се повишават, тъй като инфлацията се разширява и недостигът все повече засяга много сегменти на икономиката.“"
„В дългосрочен план очакваме лихвите да продължат да се повишават, тъй като инфлацията се разширява и недостигът все повече засяга много сегменти на икономиката“, каза Хатер в доклада. „Въпреки това, несигурността относно войната в Украйна води до нестабилност на лихвите, която вероятно ще продължи в краткосрочен план.
Последното издание на месечния индекс на потребителските цени, публикувано в четвъртък, показа, че инфлацията остава на най-високото ниво от 1982 г., движена от нарастващите цени на горивото, храната и жилищата. И сега, когато САЩ забраняват вноса на петрол от Русия след инвазията си в Украйна, цената на бензина е готова да се повиши още по-високо, вдигайки тавана на инфлацията.
„Истинското предизвикателство за американците е, че високата инфлация разяжда ръста на заплатите, наред с скока на разходите за жилища и живот“, каза Джордж Ратиу, мениджър на икономическите изследвания в Realtor.com.
За купувачите на жилища за първи път всяка малка част от парите, която могат да спестят, се брои на днешния конкурентен жилищен пазар. Инвентарът на жилища за продажба остава изключително ограничен, което повишава цените, тъй като купувачите се конкурират. И тъй като цените се покачват, бъдещите купувачи ще трябва да натрупат още по-големи авансови вноски, за да имат шанс да направят печеливша оферта.
Източник: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo