Ипотечните лихви скочиха до 20-годишен връх, което доведе до рязък спад в продажбите на жилища

Лихвите са се повишили с 2 базисни пункта спрямо предходната седмица — един базисен пункт е равен на една стотна от процентния пункт, или 1% от 1%. 

Миналата седмица 30-годишният беше 6.92%. Миналата година 30-годишният беше средно 3.09%

Струва си да се отбележи това Ипотечни новини ежедневно, който следва ежедневното движение на лихвените проценти по ипотечните кредити, отбелязва, че 30-годишният е 7.22%.

Средната лихва по 15-годишната ипотека се повиши до 6.23%. 

„Лихвите по ипотечните кредити забавиха възходящата си траектория тази седмица“, Сам Кхатер, главен икономист във Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
се казва в изявление.

„30-годишната ипотека с фиксиран лихвен процент продължава да остава под 7% и оказва неблагоприятно въздействие върху жилищния пазар под формата на намаляващо търсене“, добави той.

Продажбите на съществуващи жилища, например, продължават да спадат за осми пореден месец Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти каза в четвъртък. Те паднаха с 1.5% до сезонно коригиран годишен темп от 4.71 милиона през септември. За последен път те паднаха до това ниво през май 2020 г.

Нещо повече, броят на продадените жилища миналия месец е намалял с 25% на годишна база, а новите обяви са намалели с 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 каза сряда. Това бяха най-големите намаления в историята с изключение на първите месеци на пандемията, каза Редфин.

„Пазарът на жилища в САЩ отново е в застой, но движещите сили са напълно различни от тези, които предизвикаха застоя в началото на пандемията“, ръководител на икономическото изследване на Redfin Чен Джао се казва в изявление.

"Освен това, доверието на строителите на жилища е спаднало до половината от това, което беше само шест
преди месеци и строителство, особено еднофамилно жилищно строителство,
продължава да се забавя“, добави Кхатер.

Ипотеката с регулируем лихвен процент е средно 5.71%, по-малко от предходната седмица. 

Отблъснати от високите лихви, опасенията на купувачите тласнаха молбите за ипотека до най-ниското ниво от 1997 г. Каза Асоциацията на ипотечните банкери.

Доходността по 10-годишната хазна
TMUBMUSD10Y,
4.204%
се повиши над 4.17% в сутрешната търговия в четвъртък, което предполага, че лихвените проценти вероятно ще се покачат още повече.

Даян Суонк, главен икономист в KPMG US, написа в Twitter
TWTR,
-4.86%
: „Пътят напред е труден и това, което ме наричаха канарчето във въглищната мина, жилище, изглежда изпраща зловещ сигнал за това къде сме и накъде отиваме. Твърд."

(Бил Питърс допринесе за този доклад.)

Имате ли мисли за жилищния пазар? Пишете на репортера на MarketWatch Арти Сваминатан на адрес [имейл защитен]