Търсенето на рефинансиране на ипотеки скача с 18%, тъй като лихвените проценти падат

Лихвите по ипотечните кредити продължиха да падат миналата седмица и както настоящите собственици, така и потенциалните купувачи на жилища реагираха светкавично.

Общият обем на молбите за ипотечни кредити, включително рефинансиране и заеми за закупуване на жилище, скочи със 7.4% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($726,200 6.18 или по-малко) намалява до 6.19% от 0.64%, като точките падат до 0.65 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с 3.83% намаление плащане. Този процент беше XNUMX% същата седмица преди една година.

С лихвите на най-ниското ниво от началото на септември, търсенето на рефинансиране нарасна с 18% седмица на седмица, но все още беше със 75% по-ниско от същата седмица преди една година. Делът на рефинансирането на ипотечната дейност се увеличи до 33.9% от общия брой заявления от 31.2% предходната седмица.

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище се повишиха с 3% за седмицата и бяха с 37% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година.

„Покупната активност, която беше спряна миналата година поради бързото покачване на лихвите, постепенно се възстановява, тъй като лихвите намаляват и търсенето на жилища остава силно, водено от благоприятната демография и продължаващата сила на пазара на труда“, каза Джоел Кан, MBA икономист.

Кан добави, че средният размер на заема при заявление за покупка се е увеличил до $428,500 2022 — най-голямата средна стойност от май XNUMX г.

„Това увеличение е знак, че неотдавнашната възходяща тенденция в покупателната активност остава изкривена към по-големи размери на заеми и по-малко активност на купувачи на жилища за първи път, тъй като предлагането на жилища от начално ниво остава недостатъчно, а купувачите се борят с достъпността на много пазари“, каза Кан.

Лихвите по ипотечните кредити се повишиха драстично в началото на тази седмица след неочаквано силен доклад за заетостта в петък и коментар във вторник от председателя на Федералния резерв Джеръм Пауъл, че централната банка може да продължи да повишава лихвените проценти.

„Реалността е, че ще реагираме на данните“, каза Пауъл. „Така че, ако продължим да получаваме, например, силни отчети за пазара на труда или отчети за по-висока инфлация, може да се окаже, че трябва да направим повече и да повишим лихвите повече, отколкото е предвидено.“

Средният лихвен процент по 30-годишните фиксирани облигации скочи с близо половин процентен пункт от миналия четвъртък до вторник, според отделно проучване на Mortgage News Daily.