Търсенето на ипотечно рефинансиране нараства, тъй като собствениците на жилища се възползват от по-ниските лихвени проценти

След като се повишиха в края на годината, лихвите по ипотечните кредити паднаха рязко миналата седмица. Това стимулира търсенето от настоящите собственици на жилища, които се надяват да спестят от месечните си плащания, но не развълнува потенциалните купувачи на жилища.

В резултат на това общият обем на молбите за ипотечни кредити е нараснал само с 1.2% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 6.42 или по-малко) намаля миналата седмица до 6.58% от 0.73%, като точките останаха на 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с 3.52% спад плащане. Преди една година този процент беше XNUMX%.

„Лихвите по ипотечните кредити спаднаха миналата седмица, тъй като пазарите реагираха на данните, показващи отслабване на икономиката и забавяне на растежа на заплатите. Всички видове заеми в проучването отбелязаха спад в лихвите“, каза Джоел Кан, MBA икономист.

Спадът на лихвите предизвика ръст от 5% на молбите за рефинансиране на жилищен кредит. Обемът обаче все още е с 86% по-нисък от същата седмица преди една година. Дори при лихви, по-ниски от предишния им връх от над 7% миналата есен, при сегашния лихвен процент само 270,000 7 кредитополучатели биха могли да се възползват от рефинансиране, според Black Knight, фирма за ипотечни технологии и анализи. Преди година, с лихвения процент наполовина от сегашния, приблизително XNUMX милиона кредитополучатели можеха да се възползват.

Заявленията за ипотечни кредити за закупуване на жилище са спаднали с 1% за седмицата и са били с 44% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година. Това беше най-ниското четене от 2014 г. насам. Купувачите днес не само се борят с по-високи лихвени проценти, но и намаляващо предлагане. Те също така виждат спад на цените и може би изчакват да видят колко ниско ще паднат.

Досега тази седмица ипотечните лихви се движеха в тесен диапазон. Пазарът очаква следващата публикация на месечния индекс на потребителските цени, определена за четвъртък. Ако покаже, че инфлацията се охлажда още повече, лихвите по ипотечните кредити може да паднат още повече.