Рефинансирането на ипотеки спада до 22-годишно дъно

Лихвите по ипотечните кредити се повишиха дори миналата седмица, след като Федералният резерв сигнализира, че ще продължи агресивните си действия за охлаждане на инфлацията. Това, както и нарастващата несигурност на общия жилищен пазар, доведоха до спад на обема на молбите за ипотечни кредити с 3.7% миналата седмица в сравнение с предходната седмица, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери.

След странен отскок предходната седмица, заявленията за рефинансиране на жилищен заем са намалели с 11% за седмицата и са били с 84% по-малко в сравнение със същата седмица преди една година. Сега те са на 22-годишно дъно, защото има много малко кредитополучатели, които могат да се възползват от рефинансиране при днешните по-високи проценти.

Средният договорен лихвен процент за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салда по заеми ($647,200 6.52 или по-малко) се увеличи до 6.25% от 1.15%, като точките се повишиха до 0.71 от 20 (включително таксата за отпускане) за заеми с 2008% намаление плащане. Това е най-високото ниво от средата на XNUMX г.

„След кратка пауза през юли лихвите по ипотечните кредити се повишиха с повече от процентен пункт през последните шест седмици“, каза Джоел Кан, асоцииран вицепрезидент на MBA по икономически и индустриални прогнози. „Продължаващата несигурност относно въздействието на намаляването от страна на Фед на неговите активи в MBS и Treasury добавя към нестабилността на ипотечните лихви.“

Молбите за ипотечни кредити за закупуване на жилище са намалели с 0.4% за седмицата и са с 29% по-ниски в сравнение със същата седмица преди една година. Потенциалните купувачи днес все още се борят с високи цени, въпреки че годишните печалби в цените са сега се свиват с рекордни темпове.

Поради неотдавнашния скок на лихвените проценти делът на ипотечните кредити с регулируем лихвен процент достигна 10% от молбите и почти 20% от обема в долари, тъй като ARMs предлагат по-ниски лихвени проценти и могат да бъдат фиксирани до 10 години.

Лихвените проценти по ипотечните кредити продължиха да се повишават тази седмица, преминавайки 7% спрямо 30-годишния фиксиран процент до 7.08%, според отделно проучване на Mortgage News Daily. Това е най-високият процент от малко под 20 години.