Въпреки че през януари се наблюдават редица подобряващи се обаждания на анализаторите за инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT), имаше и някои понижения. Разгледайте три REITs, които наскоро получиха множество понижения от анализатори, но все пак успяха да покажат положителни резултати този месец:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) е базирана в Хюстън специализирана REIT, която се фокусира върху притежаването, експлоатацията и отдаването под наем на клетъчни кули. Crown Castle е основана през 1994 г. с портфолио от 133 клетъчни кули. Днес REIT има над 40,000 85,000 кули и XNUMX XNUMX мили влакна в своето портфолио.
Един отрицателен за Crown Castle е неговият форуърд годишен дивидент от $6.26 на акция срещу средства от операции (FFO) от $7.76, което води до коефициент на изплащане от 80%.
На 23 януари анализаторът на KeyBanc Capital Markets Брандън Ниспел понижи рейтинга на Crown Castle от Overweight до Sector Weight. Не беше зададена целева цена.
Преди няколко седмици анализаторът на Barclays Брендън Линч също понижи рейтинга на Crown Castle от Overweight на Equal Weight, като същевременно понижи целевата си цена от $153 на $152. От скорошната цена на затваряне от $146.07, това все още представлява потенциално увеличение от 4%.
Но анализаторските новини не бяха лоши този месец за Crown Castle, тъй като трима други анализатори поддържаха оценки за надминаване или купуване през последните две седмици. Трима анализатори имат целеви цени между $152 и $154, а един има целева цена от $175.
Въпреки пониженията, Crown Castle се повиши с 5.61% от началото на годината.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) е базирана в Солт Лейк Сити компания REIT за самостоятелно съхранение с над 2,000 местоположения в големи градски райони в 41 щата, а Вашингтон, окръг Колумбия Extra Space Storage е основана през 1977 г. и е вторият по големина оператор на съоръжения за самостоятелно съхранение в САЩ Над през последните пет години е придобил нови имоти на стойност 4.6 милиарда долара.
Историята на производителността на Extra Space Storage е отлична. От август 2004 г. средната годишна възвръщаемост на Extra Space Storage е 16.09%. През последните пет години Extra Space Storage също увеличи своя тримесечен дивидент от $0.78 на $1.50 на акция, увеличение от 92%. Годишната доходност от $6 на акция при скорошната й цена на затваряне от $157.59 беше 3.8%.
Въпреки това на 18 януари анализаторът на Wolfe Research Андрю Росивач понижи класа на Extra Space Storage от Outperform до Peer Perform. Не беше зададена целева цена. Понижаването на рейтинга беше обаждане за оценка.
Един ден по-рано анализаторът на Truist Securities Ки Бин Ким понижи рейтинга на Extra Space Storage от Buy до Hold, като същевременно понижи целевата цена от $175 на $160. Със скорошна цена на затваряне от $157.59, това представлява само 1.53% потенциално увеличение от сегашното ниво.
По-рано този месец анализаторът на Raymond James Джонатан Хюз изрази различно мнение, надграждайки Extra Space Storage от Market Perform до Outperform, като същевременно обяви целева цена от $170.
Инвеститорите пренебрегнаха пониженията, а Extra Space Storage се повиши с 9.22% този месец.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) е базирана в Йерихон, Ню Йорк REIT компания за търговия на дребно, която притежава и управлява 526 имота на открито, свързани с хранителни магазини, с 91 милиона квадратни фута отдаваема площ. Kimco Realty е член на S&P 500 и се търгува публично на Нюйоркската фондова борса от 1991 г.
Kimco Realty получи три понижения този месец. На 17 януари анализаторът на Truist Securities Ким понижи рейтинга на Kimco Realty от Buy до Hold и намали целевата цена от $25 на $24.
На 10 януари анализаторът на Mizuho Securities Haendel St. Juste понижи рейтинга на Kimco Realty от Buy до Neutral и намали целевата цена от $22 на $21. Причините на St. Juste бяха, че Kimco Realty е с пълна оценка с минимален ръст на приходите.
Това понижение дойде ден след като анализаторът на Credit Suisse Omotayo Okusanya понижи рейтинга на Kimco Realty от Outperform до Neutral и обяви целева цена от $22. При скорошна цена на затваряне от $22.65, тези три ценови цели представляват потенциален диапазон от отрицателни 7.28% до положителни 5.96%.
Но заслужени ли са тези понижения? Оперативните резултати на Kimco Realty за третото тримесечие надминават останалите по FFO и приходи. Тримесечният дивидент от $0.22 на акция беше повишен до $0.23 на акция през декември, което е шестото увеличение от намаляването на дивидентите през 2020 г., свързано с COVID. Форвардното изплащане на FFO все още е разумно при 58%.
Акциите на Kimco Realty поскъпнаха с 6.64% през януари.
Седмичен отчет на REIT: REITs са една от най-неразбраните инвестиционни опции, което затруднява инвеститорите да забележат невероятни възможности, докато не стане твърде късно. Вътрешният изследователски екип на Benzinga за недвижими имоти работи усилено, за да идентифицира най-големите възможности на днешния пазар, до които можете да получите достъп безплатно, като се регистрирате за Седмичен отчет за REIT на Benzinga.
Вижте повече за недвижими имоти от Benzinga
Не пропускайте сигнали в реално време за вашите акции – присъединете се Бензинга Про безплатно! Опитайте инструмента, който ще ви помогне да инвестирате по-интелигентно, по-бързо и по-добре.
Тази статия първоначално се появи на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не дава инвестиционни съвети. Всички права запазени.
Източник: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html