Числата: Продажбите на нови жилища в САЩ са намалели с 2% до годишен темп от 772,000 XNUMX през февруари, съобщи правителството в сряда. Тази цифра представлява броя на жилищата, които биха били продадени за годишен период от време, ако същият брой имоти се купува всеки месец въз основа на процента на продажби през февруари.
В сравнение с година по-рано продажбите са намалели с повече от 6%. Икономисти, анкетирани от MarketWatch, очакват продажбите на нови жилища през февруари да спаднат до годишен темп от 805,000 XNUMX.
Какво стана: Предлагането на нови жилища за продажба нарасна между януари и февруари до 6.3-месечно предлагане на единици. През януари запасите на новите жилища вече бяха на най-високото ниво от 2008 г., според Рубела Фаруки, главен икономист в САЩ в High Frequency Economics.
На регионална база продажбите на нови жилища варираха значително. Североизтокът регистрира около 59% ръст в продажбите, докато цифрата за Запада намаля с 13%.
Средните продажни цени на ново жилище, продадено през февруари, бяха 511,000 400,600 долара, докато средната цена беше XNUMX XNUMX долара.
Голямата картина: Строителите на жилища поддържат стабилен темп на строителство, което вероятно би било по-бързо, ако не беше въздействието на главоболието във веригата за доставки и стегнатия пазар на труда. Данните за започването на жилищно строителство през февруари по-рано този месец сигнализираха, че строителите продължават да засилват дейността по строителство на жилища.
САЩ са в разгара на сериозен недостиг на жилища, който трябва да продължи да осигурява силна основа за продажбите на жилища, дори ако нарастващите лихви по ипотечните кредити намалят търсенето. Нарастващият пазар на строителство под наем също може да предостави свобода на действие на строителните компании да запазят сегашния си темп, дори ако по-широкият пазар на жилища се забави леко.
Гледам напред: „С покачване на средната продажна цена на новите жилища и само приблизително 1 от 10 нови жилища, продадени за по-малко от $300,000 3 в сравнение с 10 от XNUMX нови жилища в този ценови диапазон миналата година, нов дом не е опция за много хора, които за първи път купувачите на жилища дори преди да се вземе предвид влиянието на по-високите лихви по ипотеките“, каза Даниел Хейл, главен икономист в Realtor.com.
„Тъй като продажбите ще бъдат бавни, това не означава непременно, че инвестициите в жилища също ще бъдат“, каза в бележка Нийл Дута, ръководител на икономиката в Renaissance Macro Research. „Знаем, че строителите имат много работа за вършене и ако не друго, доколкото по-високите ставки не позволяват на хората да се движат, това ще подтикне хората да извършват ремонтни дейности на съществуващия им дом.“
Пазарна реакция: Индустриалната средна стойност на Dow Jones
DJIA,
и индекса S&P 500
SPX,
и двете се понижиха в сделките в сряда сутринта.
Акции на големите строители на жилища като DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
ЛЕН,
и PulteGroup
PHM,
отбелязаха по-голям спад в сутрешната търговия.
Източник: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo