Новите средни цени на жилищата в САЩ са 6.5 пъти по-високи от средния доход на домакинството

Цените на жилищата в Съединените щати продължават да се покачват в резултат на високото търсене и ограниченото предлагане, като същевременно стават все по-недостъпни за средния доход на домакинството.

По-специално, наскоро Финболд съобщи тези данни за март 2022 г. показват, че средната цена на продажбите на съществуващи жилища се е увеличила с над 30% само за две години. Сега, основател и главен изпълнителен директор на Compound Capital Advisors, Чарли Билело илюстриран точката в Twitter на 26 април:

„Средната цена на нов дом в САЩ сега е 6.5 пъти по-висока от средния доход на домакинството. Жилищата никога не са били по-недостъпни в сравнение с доходите“, каза той.

След като продължи да придобива ипотечни облигации и да поддържа лихвените проценти на 0% за повече от две години, Федералният резерв в крайна сметка беше отговорен за създаването на втория жилищен балон през последните две десетилетия, според Билело.

Цените на жилищата се удвоиха през последните 10 години

Какво повече, Билело подчерта, че жилищният бум все още е силен, като цените на жилищата в Съединените щати достигат рекордно високо за 37-ия пореден месец. През последната година цените са се покачили с 20% и са се увеличили повече от два пъти през последните десет години.

Той добави:

„Всяка голяма метростанция в САЩ е отбелязала двуцифрено % увеличение на цените на жилищата през последната година, водено от Финикс, което е с 33% по-високо. Всичките 20 града в индекса на 20-те града достигат рекордни стойности за 4-ти пореден месец.”

Също така си струва да се спомене, че САЩ не е единствената страна, в която се наблюдава огромно увеличение на цените на жилищата. Миналата седмица Финболд съобщи че данните от испанския пазар на недвижими имоти показват, че интересът към сектора се е увеличил с 400% от ноември 2021 г.

По-специално, пазарът на жилища се очертава като сигурно убежище за инвеститори, изправени пред макроикономическа нестабилност, инфлацияи покачването на цените, утежнено от продължаващата инвазия на Русия в Украйна.